Вы попали в денежную "кабалу": эти "квадраты" в квартире не должны учитываться в платежке - и вот почему

Многие собственники квартир годами переплачивают за отопление из-за ошибок в учёте площади. Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина напоминает: при начислении платы важно знать, какие метры должны учитываться, а какие — нет.

Как рассчитывают коммунальные услуги:

Электричество, газ, холодная и горячая вода, водоотведение — оплачиваются по показаниям индивидуальных счётчиков.
Вывоз мусора — зависит от числа проживающих в квартире.
Отопление — начисляется по площади квартиры и не зависит от количества зарегистрированных жильцов.

Ошибки в расчетах: балконы и лоджии

Ключевой нюанс при расчёте отопления — в платежку должна включаться только отапливаемая площадь. Балконы, лоджии, террасы и веранды в неё не входят. Тем не менее, в документах Росреестра встречаются случаи, когда балконы ошибочно включены в общую площадь. Причина — в прошлом учёт вёлся по-разному: БТИ в разные годы применяли разные правила, и иногда такие помещения оказывались "лишними метрами" в ЕГРН.

Сегодня порядок более строгий: площадь жилого помещения — это только те части, которые предназначены для проживания и бытовых нужд. Все неотапливаемые помещения (балконы, лоджии, веранды, эксплуатируемая кровля) не относятся к жилой площади и не должны участвовать в расчётах за отопление.

Как исправить ошибку?

Если в ваших документах к жилой площади ошибочно отнесены балконы или лоджии, их можно исключить:

подать заявление через МФЦ или портал госуслуг;
дополнительных документов предоставлять не нужно — при необходимости специалисты сами запросят данные из ведомств;
после корректировки данные будут внесены в ЕГРН, и начисления по отоплению пересчитают.