Покупать недвижимость за собственные средства жители Челябинской области стали чаще

Советы о том, как при покупке жилья за наличный расчёт провести сделку максимально быстро, безопасно и удобно, советы южноуральцам дал управляющий Челябинским отделением Сбербанка Денис Чугунов.

О проверке объекта до сделки

Перед покупкой вторичного жилья стоит запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности. Необходимо выяснить, нет ли на объекте недвижимости обременения или ареста, а также родственников, которые могут отсудить жильё у владельца. Проверку документов лучше доверить экспертам, например, Сберу. В правовое заключение войдут данные из ЕГРН на объект, история перехода права собственности, дополнения к договору купли-продажи для защиты ваших прав, чек-лист проверок по рискам для недвижимости и рекомендации, как обезопасить сделку. Ещё клиенты Сбера получат сертификат на возмещение стоимости до 25 миллионов рублей при утрате права собственности и онлайн-консультацию юриста.

О договоре купли-продажи

Обязательно проверяйте содержание договора купли-продажи. Ознакомьтесь с документом заранее, обратите внимание на предмет договора, стоимость, данные продавца и покупателя. Ошибка или неточность могут привести к приостановке регистрации или впоследствии к аннулированию сделки. Чтобы обезопасить себя, лучше делегировать подготовку договора специалистам — например, юристам сервиса «Домклик».

Об электронной регистрации

Пользуйтесь дистанционными услугами — это ускоряет оформление сделки. Сервис электронной регистрации Сбера позволяет удалённо направить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра. В Челябинской области в электронном виде регистрация проходит за один день, а обычным способом это займёт не меньше недели. При этом процедура регистрации проводится за один визит в банк.

О безопасных расчётах

И для покупателя, и для продавца недвижимости важно обезопасить себя при передаче наличных во время сделки. Один из удобных инструментов для этого — сервис безопасных расчётов от Сбера. Покупатель переводит деньги на специальный счёт, а продавцу они будут зачислены только после регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

А недавно эксперты Сбербанка проанализировали спрос на льготную ипотеку в Челябинской области за девять месяцев текущего года и выяснили, какие ипотечные программы с господдержкой пользовались наибольшей популярностью у уральцев.