За год новостройки в Москве подорожали на 23%, в Санкт-Петербурге на 17%, но абсолютный рекорд принадлежит Севастополю — квартиры взлетели в цене на 60%.

Об этом Осторожно Media сообщили аналитики Циана.

За год цены на первичном рынке в среднем по крупнейшим городам увеличились на 13% (рост выше официальной инфляции), на вторичном рынке – на 8% (на уровне инфляции). Причины:

▪️осенью 2025 г. растёт спрос (из-за сезонности и увеличения доступности ипотеки);

▪️объём предложения сокращается (в первую очередь раскупают наиболее доступные квартиры)

▪️на рынок новостроек выходит мало нового предложения (т.е. мало дешёвых корпусов на этапе котлована);

▪️сохраняется высокая стоимость строительства (дорогая рабочая сила, дорогие стройматериалы).

Сильнее всего новостройки подорожали в Севастополе (на 60%), Набережных Челнах (на 37%) и Барнауле (на 32%), вторичка — в Ижевске (на 16%), Севастополе (на 14%), Перми (на 12%).

В Москве цены в новостройках увеличились на 23%, на вторичном рынке — на 9%. В Санкт-Петербурге рост на 17% и 11% соответственно.