В России стремительно растёт число городов, где застройщики не успевают распродавать новые квартиры. По данным проекта «Движение.ру», к концу 2025 года сразу десять городов-миллионников оказались в зоне риска затоваривания рынка: Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Это вдвое больше, чем годом ранее, пишет газета «Известия».
Аналитики отмечают, что во многих регионах строят больше, чем способны продать: застройщики уже сталкиваются с проблемами наполнения эскроу-счетов, а это ведёт к удорожанию проектного финансирования. В стране нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья — 68% от общего объёма.
Отношение распроданности к стройготовности упало до 70%, хотя безопасным уровнем «Дом.РФ» называет диапазон 70–80%. Ниже этой границы экономика проектов начинает «сыпаться» — растут долги и расходы на обслуживание кредитов. В большинстве миллионников этот показатель уже ниже нормы: если год назад к проблемным относились шесть городов, то к концу 2025 года к ним добавились ещё пять — включая крупные центры Сибири и Урала.
К началу 2026 года эксперты прогнозируют, что часть девелоперов может заморозить стройки или замедлить темпы ввода новых домов, чтобы сбалансировать рынок.
А ранее Life.ru писал, как изменятся цены на квартиры в новостройках в 2026 году. По словам специалиста, текущее «нездоровое оживление» на рынке, подстёгнутое активной ипотекой и создавшее условия для спекулянтов, должно прекратиться в ближайшие месяцы.
Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.