В половине округов Краснодара снизилась стоимость аренды за месяц

За месяц стоимость съемного жилья сократилась в Прикубанском (-4,5%) и Центральном (-2,5%) округах Краснодара.

В «Яндекс Аренде» проанализировали рынок долгосрочной аренды в Краснодаре и отметили изменения в стоимости и предложении долгосрочной аренды за месяц.

По данным сервиса «Яндекс Аренда», медианная ставка съемного жилья по всем типам комнатности в Краснодаре по итогам июля 2025 года составила 27 тыс. руб. За месяц показатель вырос незначительно - на 0,3%.

Самая низкая медианная ставка долгосрочной аренды в городе отмечается в Прикубанском округе (19 300 руб.), а наиболее высокая - в Западном (39 900 руб.). При этом, даже несмотря на высокий показатель медианной стоимости, в округе можно найти более бюджетные варианты. Например, стоимость полностью готовых к заселению и комфортному проживанию студий начинается от 17 000 руб., однокомнатных квартир - от 18 000 руб., двухкомнатных - от 21 000 руб., трехкомнатных - от 26 500 руб.

В половине округов Краснодара зафиксировано снижение медианной стоимости: в Центральном она снизилась на 2,5%, до 34 100 руб., в Прикубанском - на 4,5%, до 19 300 руб.

Небольшое увеличение стоимости долгосрочной аренды, близкое к стагнации (рост в пределах процента), в июле 2025 г. отмечалось в Карасунском округе (+0,8%; до 28 200 руб.) и в Западном (+0,6%; до 39 900 руб.).

- В первом полугодии 2025 года, когда активность арендаторов была еще не такой высокой, предложение в Краснодаре накапливалось. Экспозиция пополнялась в том числе относительно недорогими лотами массового сегмента. За счет этого изменение стоимости в июле было незначительным. В результате половина округов города показала лишь небольшой рост арендных ставок, а в двух других она снизилась, - отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

По итогам июля предложение в Прикубанском округе Краснодара снизилось на 12,5%. В остальных округах число сдаваемых квартир выросло: в Центральном - на 11,7%, в Карасунском - на 8,2% и в Западном - на 5,7%. Экспозиция пополнялась в том числе наиболее недорогими лотам в домах старого жилого фонда и более современных проектах комфорт-класса.