De 468 a 832 euros: la subida en diez años de los alquileres en Andalucía>

Es el dato que revela el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024' del portal inmobiliario Fotocasa. Basado en los datos de abril de los últimos 17 años, Andalucía ha registrado un aumento exponencial en el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler, pasando de 5,85 euros/m² en abril de 2014 a 10,40 euros/m² en abril de 2024.

Se trata de una variación que comparten otros portales inmobiliarios. En el caso de Idealista, su informe sobre la evolución del precio de la vivienda en alquiler en Andalucía fija el metro cuadrado en abril de 2014 en 5,9 euros por metro cuadrado, mientras que en el mismo mes de este año lo sitúa en 11,3 euros por metro cuadrado.

La vivienda sigue al alza en Andalucía

Javier Alonso

Es una de las comunidades que acumula un mayor encarecimiento entre 2023 y principios de 2024, especialmente en el caso de la provincia de Málaga

El portal Pisos.com, sin embargo rebaja a 8,52 euros este índice en 2024, aunque en su histórico de datos si situaba el 2014 el precio medio por metro cuadrado en torno a los 5,5 euros el metro cuadrado.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, atribuye esta subida a la reactivación de la demanda y al déficit de oferta tras la crisis de 2008, destacando que el alquiler se ha convertido en la principal solución habitacional desde entonces. «El tensionamiento de los precios ha sido cada vez más intenso, superando en un 33% los niveles de la burbuja inmobiliaria de 2007», ha indicado.

El estudio también revela que las zonas costeras y las capitales de provincia son las más afectadas. Estepona (Málaga) es la ciudad andaluza con mayor aumento, con un crecimiento del 190% en los últimos diez años. En 2014, el alquiler de una vivienda de 80 m² en Estepona costaba 446 euros al mes, mientras que en abril de 2024 alcanza los 1.297 euros (de 5,58 euros/m² a 16,21 euros/m²).

La provincia de Málaga congrega las cinco ciudades con mayor incrementos del país en este periodo. A Estepona se suma Mijas (167%), Benalmádena (159%), Torremolinos (138%) y Vélez-Málaga (135%).

Se cuelan también en la lista Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz, con un 132%, y Fuengirola (130%), Rincón de la Victoria (130%), Marbella (128%), El Ejido (128%), Málaga capital (124%), Almuñécar (96%), El Puerto de Santa María (86%), Chiclana de la Frontera (81%), Roquetas de Mar (78%), Sevilla capital (73%), Almería capital (72%), Granada capital (68%), Huelva capital (66%), Jerez de la Frontera (65%), Vera (64%), Cádiz capital (57%), Chipiona (54%), Algeciras (51%), Rota (49%), Córdoba capital (34%) y Jaén capital (20%).

A nivel nacional, todas las comunidades autónomas han registrado incrementos en los precios del alquiler en la última década, destacando Baleares (158%), Comunidad Valenciana (139%), Canarias (137%) y Madrid, todas con aumentos superiores al 100%. Las subidas más moderadas se han dado en Castilla-La Mancha (46%), Extremadura (49%), Aragón (53%) y País Vasco (62%).