О внесении в ЕГРН сведений о территориальных зонах в КБР читателям «КБП» рассказала и.о. директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по КБР Юлия Лигидова.
- Территориальная зона – это отдельная земельная территория, для которой правилами землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Такие зоны наделены особым режимом использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в их пределах. Внесение сведений о территориальных зонах в ЕГРН - часть программы по созданию единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы. Она формируется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Стратегическим условием реализации этой программы является полнота и качество сведений, необходимых для принятия эффективных управленческих решений по планировке и развитию территорий. В прошлом году региональный «Роскадастр» внёс в ЕГРН сведения о 738 территориальных зонах, и общее количество внесённых в ЕГРН территориальных зон составило 1332 из 1900, установленных на территории нашей республики. С начала года наполняемость реестра границ сведениями о территориальных зонах составила 70 процентов, - подчеркнула Юлия Лигидова.
Наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон способствует решению вопросов, связанных с определением правового режима земельного участка, помогая собственникам недвижимости не нарушать законодательство, используя земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них. При формировании территориальных зон учитывается возможность сочетания различных видов использования земельных участков и функциональных зон, сложившаяся планировка территории и существующее землепользование. Также формирование территориальных зон является важным фактором предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Обязательно учитывается историко-культурный план исторического поселения федерального или регионального значения. Узнать о границах территориальных зон поможет Интерактивная карта НСПД, представленная Росреестром https://nspd.gov.ru/#top_section.