Что с ценами на квартиры в новостройках Белгорода?
Специалисты «Мира квартир» изучили рынок недвижимости в регионах России. Оказалось, что в августе квадратный метр в новостройках подорожал в 50 из 70 крупнейших городов. Средняя цена метра выросла на 1,3% и достигла 150,5 тыс. рублей. Для сравнения: в июле рост составил всего 0,6%.
Несколько иная ситуация в Белгороде. Квадратный метр за прошедший месяц подорожал на 1% и достиг 131 тыс. рублей. А вот средняя стоимость жилья, наоборот, снизилась на 2,7% — до 6 млн 853 тыс. рублей.
Курск оказался в лидерах по росту цен на жильё в новостройках. «Квадрат» вырос сразу на 5,9% и достиг 129 тыс. рублей. В то время как средняя стоимость квартиры взлетела на 9,5% за месяц и перешагнула отметку в 7 млн рублей.
В Воронеже ситуация более стабильная. Квадратный метр прибавил в цене 1,2% (137 тыс. рублей), а средняя цена квартиры в новостройках выросла на 1,9% (около 6 млн 922 тыс. рублей)
По словам гендиректора «Мир квартир» Павла Луценко, рост цен может быть связан со снижением ставок по депозитам. Люди стали снимать накопления и вкладывать их в недвижимость. При этом средняя площадь квартир продолжает уменьшаться: за месяц — минус 0,4 кв. м, а за год — минус 1,7 кв. м.
А что с ценами на вторичку?
В августе квадратный метр вторичного жилья подорожал в 43 из 70 исследованных городов. В среднем по стране рост составил 0,7% — до 122,2 тыс. рублей за «квадрат».
В Белгороде цены несколько ниже средних по стране. Так, квадратный метр зафиксировался на отметке в 109 тыс. рублей (+2,2%). А вот стоимость квартир, наоборот, снизилась — до 6 млн 321 тыс. рублей (-0,3%).
Похожая ситуация в Воронеже. Вторичное жильё в столице соседнего региона стало дешевле всего на 0,1% (5 млн 824 тыс. рублей), зато «квадрат» вырос на 1,3% (110 тыс. рублей)
В этом рейтинге вновь отличился Курск. Он оказался в лидерах по росту цен на жильё в августе. «Квадрат» подорожал на 3% (до 125,9 тыс. рублей), а квартиры — на 2,8% (до 6 млн 784 тыс. рублей).
Эксперты отмечают, что средняя площадь выставляемых на продажу квартир «усыхает» — за август минус 0,5 кв. м, до 52,9 кв. м. А количество предложений снизилось на 10%. Часть владельцев уводит жильё на рынок аренды в преддверии осеннего роста цен.
