Руководитель ГК «УК «Солнечный город» Владимир МЕНЯЙЛО: «Собственники жилья должны видеть, как работают их деньги»

Управляющая компания – первая, к кому обращаются жители, когда у них возникают какие-то проблемы. Поэтому так важно, чтобы обслуживанием жилья занимались профессионалы, которые знают, как решить тот или иной вопрос.

Лидеры ЖКХ

Весь 2023 год прошел для группы компаний «УК «Солнечный город» под знаком юбилея. Первую круглую дату отметили, как и полагается, ударным трудом. Иначе в коллективе просто не умеют. По-другому из небольшой компании в тройку лидеров по Советскому округу не войти. Сегодня под ее крылом уже 98 многоквартирных домов, в которых проживает порядка 15 тысяч жителей. Домов могло быть гораздо больше, но компания себе такую цель не ставит.

– УК «Солнечный город» уже заработала имя в сфере жилищно-коммунальных услуг, это бренд, за которым стоит история качественного обслуживания жилья, – отметил Владимир Меняйло. – Собственники нам доверяют, а это самое главное при нынешней конкуренции на рынке, учитывая то, что наша компания имеет устойчивое финансово-экономическое положение. Когда кто-то хочет сменить управляющую компанию и обращается к нам, мы детально разбираем, каким должен быть тариф на обслуживание жилья, чтобы люди через год увидели реальные улучшения. Просто так, для галочки, мы c домами не заключаем договоры. И если условия устраивают все стороны, начинаем сотрудничество.

Такой подход позволяет компании работать и с малоэтажными домами, от которых обычно все отказываются. Но Владимир Иванович – патриот Омска, он понимает, что ими тоже необходимо заниматься. Правильная стратегия позволяет и преобразить дома, и не уйти при этом в минус.

– У нас профессиональный и работоспособный коллектив, – подчеркнул директор управляющей компании. – Технички, дворники, слесари у нас находятся в штате, то есть у людей есть трудовой договор и все социальные гарантии. При дефиците кадров это большое конкурентное преимущество. Так же, как размер заработной платы, которую мы стараемся держать на достойном уровне.

Учитывая современные реалии, в компании ищут новые пути решения проблемных вопросов. Например, для дворников приобрели транспорт и сформировали бригаду из четырех человек, которая оперативно перемещается от дома к дому и в четыре раза быстрее, чем один человек, справляется с поставленной задачей. В зимний период это особенно актуально.

Эффективное сотрудничество

Недаром сегодня так много внимания во всех сферах уделяют информации. Владимир Иванович понимает, что сведения должны доходить до жильцов вовремя и всеми доступными способами. Так, около домов, обслуживаемых управляющей компаний «Солнечный город», установлены информационные стенды с основными данными.

– Бывает, что в доме возникают вопросы из разряда, куда расходуются средства. В такой ситуации мы реагируем быстро, – рассказал Владимир Меняйло. – В кратчайшие сроки готовим справку по расходам за текущий и предыдущие годы, где все расписано. Собственники жилья должны видеть, как работают их деньги.

Сотрудники УК и сам Владимир Иванович много общаются с жильцами, даже сами инициируют такие встречи, где рассказывают об имеющихся возможностях в сфере управления общим имуществом многоквартирного дома. Распространяют на эту тему информационный бюллетень.

– Собственники платят нам деньги, – напомнил директор компании. – Мы работаем только за счет их средств. Фактически они наши работодатели. Сегодня у собственников происходит понимание, что деньги должны работать на их собственном доме.

Для более эффективного взаимодействия с жильцами четыре года назад управляющая компания запустила в работу многофункциональное помещение по адресу проспект Культуры, 4а.

– Мы уже четвертый год обдумываем и закладываем основы проекта «Наполнение содержанием жизни омичей», – поделился задумкой Владимир Иванович. – В 2024 году планируем принять участие в муниципальном гранте с этим нашим проектом. У него несколько направлений. Одно из главных – обучающие семинары, это направление начнет работу на постоянной основе. Будем проводить занятия для председателей советов многоквартирных домов с выдачей сертификатов, с привлечением к этой работе специалистов в сфере ЖКХ, юристов, экономистов.

Социальное развитие

Больше 20 лет назад, будучи председателем КТОСа «Заозерный-1», Владимир Меняйло разработал концепцию взаимодействия власти, бизнеса и общественности. Время идет, а основополагающие факторы, закрепленные в документе, актуальны до сих пор. Это не просто настольная книга, а эффективный инструмент, который основан на его многолетнем опыте работы с людьми.

– Создание комфортных условий проживания собственников – главная задача предприятия в сфере ЖКХ. Она заключается не только в обслуживании и содержании многоквартирных домов, но и в социальном взаимодействии, – добавил Владимир Иванович.

Так, вместе с партнерами «Солнечный город» проводит праздники во дворах с участием творческих коллективов, реконструирует существующие и возводит новые детские площадки, оказывает поддержку благотворительным организациям, образовательным учреждениям.

– Я бы хотел, чтобы офис на проспекте Культуры работал еще как клуб по интересам, – поделился директор компании. – Там уже провели шахматный турнир. Сейчас начинает работать ансамбль. Причем руководить им будет профессионал – учитель музыки. Есть баянист. Также разрабатываем программу для многодетных семей. Будем приглашать родителей, чтобы они общались и друг с другом, и с профессионалами.

Воплощать в жизнь задуманное удается и благодаря поддержке власти: администрациям города и округа, депутатам. Они видят улучшения, происходящие на территории, а потому присоединяются к текущим и новым проектам. Например, к 300-летию Омска «Солнечный город» вместе с жильцами заложил Аллею нефтяников. Новое благоустроенное пространство появилось у домов по улице Энергетиков. И в планах Владимира Меняйло реализовать еще больше социально значимых проектов!

От имени коллектива я поздравляю всех омичей с наступающим Новым годом и Рождеством! Желаю крепкого здоровья, личного счастья, благополучия, неиссякаемой энергии и реализации всего задуманного. Пусть вас всегда окружают дорогие и близкие люди, а отличное настроение и душевный подъем сопровождают каждый день.

Я уверен, что взаимодействие власти, бизнеса и общественности в сфере ЖКХ позволит нам превратить наш Омск в образцовый город России, а управляющая компания «Солнечный город» всегда была, есть и будет надежным партнером на этом пути!

Счастливого Нового года!