У места, где располагается ЦУМ, есть шанс перевода в зону смешанной застройки, в том числе с жилыми домами. Такую возможность пока лишь рассматривают. Инициатива была рассмотрена комиссией по внесению изменений в генплан города, но впереди должны пройти публичные слушания.
Чтобы реализовать проект преобразования зоны смешанной и деловой застройки, необходимо выполнить несколько важных условий: заключить договор комплексного развития территорий, а также разобраться с недостроенным спортивным объектом у лицея №22.
Еще для изменения есть ряд требований, а именно: зоны для пешеходов и тротуары на Вокзальной магистрали должны оставаться в неизменном виде; учитываться мнение жильцов близлежащих домов; рядом находиться все необходимые соцобъекты, а также территория должна привлекать архитектурой.