Застряли в детстве: в Бийске на территории лагеря остался жилой дом
В доме 1935 года по ул. Техучилище, 14 квартиры получали сотрудники детского лагеря
Сносу ему нет
Жилой дом по ул. Техучилище, 14 расположен на закрытой территории детского эколого-туристического центра. Среди корпусов для отдыха детей он оказался не случайно – ранее квартиры здесь предназначались исключительно для проживания сотрудников, которые круглогодично работали в бывшем тогда оздоровительном детском лагере.
Позже они получили возможность их приватизировать. Однако, учитывая то, что «возрастной» дом 1935 года оказался фактически бесхозным и очень быстро приходил в негодность, кто мог, уехал отсюда. Деревянные перекрытия перегнили, крыша прохудилась, стены покрылись плесенью и пошли волной, вот-вот все рухнет. Сейчас здесь осталось только шесть жилых квартир, обитатели которых пенсионеры, инвалиды и социально незащищенные люди.
В октябре 2022 года дом по ул. Техучилище, 14 был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании технического заключения, по результатам визуального обследования строительных конструкций здания многоквартирного дома, была дана соответствующая оценка технического состояния многоквартирного дома. Собственникам были направлены требования по осуществлению работ «по сносу дома» до 1 января 2027 года. В случае, если объект не будет снесен, земельный участок, на котором он расположен, «подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение», за исключением тех, которые уже и так принадлежат городу.
В 2022 году физический износ дома уже составлял 61%.
– Когда мы здесь работали, и территория еще принадлежала краю, в лагерь были большие заезды: привозили детей, в том числе из детских домов, даже на каникулах зимних было много народа, – вспоминает Галина Булыгина, жительница дома ул. Техучилище, 14, раньше она работала здесь комендантом. – В наш нынешний дом селили работников. Когда началась приватизация, нам разрешили по суду приватизировать квартиры. Так мы и остались, здесь же пошли на пенсию.
В корпусах в летний период отдыхают ребята из детского эколого-туристического центра, и им приходится «любоваться» домом бывших сотрудников, который даже визуально отличается от окружающих строений.
Только в 2016 году жильцам удалось добиться, чтобы на ремонт выделили хоть какие-то средства: 1,2 млн рублей хватило только на замену разваливающейся крыши. При этом, дом в то время уже стоял без фундамента, а стены нуждались в укреплении.
Первый этаж – не ваш
Важное отступление: аварийных домов в Бийске немало, но это строение по ул. Техучилище, 14 разительно отличается не только своим местоположением, в самом центре детского лагеря. Первый этаж полностью относится к собственности администрации города, то есть они за него отвечают.
– У нас там и счетчик стоит отопительный, и вода, и канализация, я квитанции вожу в мэрию. А второй этаж, кажется, никому уже не нужен, – говорит Галина Андреевна.
Те, кто вынужден здесь оставаться, попытались сделать хоть что-то, чтобы дом не развалился, как карточный. Кто-то укреплял стены, заделывал дыры в стенах и потолке, кто-то писал обращения в инстанции. Однако подступиться к проблемному муниципальному первому этажу не могли. Да и что сделают пенсионеры? Только остается охать от ужаса, глядя, как перекрытия под их квартирами провисли и рассыпались, а стены пошли волной. Даже показывать, как трещит и прогибается пол в их квартирах, нажимая ногой доски, стараются осторожно – ненароком можно проломить.
– Всего у нас здесь осталось шесть семей, три пенсионера и три рабочих человека. Еще одна квартира – по социальному договору. Мы хотя бы здесь живем, как-то делаем, а там человек, который ничего не может сделать, не хватает средств и сил, – проводит экскурсию по дому Галина Булыгина.
До 2016 года жильцы не переставали вести работу по «реабилитации» дома, надеясь, что еще что-то можно сделать. После ремонта крыши сделали новую канализацию, но именно в момент проведения работ увидели всю безысходность ситуации, по краям дома все обваливается и рушится. Фундамента у дома нет, а межэтажные деревянные перекрытия –балки не выдерживают нагрузку.
Экспертиза прошла, дом признан аварийным, и его оставили до 2030 года на расселение, на очередь. Сказали так: все стоят на очереди, и вы постоите.
– Самое страшное сейчас, что могут рухнуть деревянные межэтажные балки, они все гнилые, никакое дерево не выдержит простоять столько лет. Все сопрели и сгнили. Хорошо, что еще старый кирпич по стене идет, иначе бы уже дом развалился. Ветер дунет – стекло вылетает, – переживает женщина. – Нам говорят: ждите, пока жилья нет. А когда эта очередь подойдет? До 2027 года – не выдержим.
В детском лагере – старики
Семьи, где были дети, из дома по адресу Техучилище, 14 так или иначе вынуждены были уехать. Ведь здесь нет ни школы, ни садика, ни игровых площадок.
– Городу все равно, что мы здесь живем, хотя мы и относимся к нему, – тяжело вздыхает Галина Андреевна. – Всего 7 км от Бийска, и никому ничего не надо. Хорошо, хоть еще автобус ходит.
Помимо коммунальных проблем беспокоят здешних пенсионеров и другие – то въезд на территорию лагеря, где находится дом, их гостям и родственникам запретят, то «скорая» не может найти пункт назначения. Но самое печальное, когда родственники, нуждающиеся друг в друге, вынуждены жить в разлуке.
– Я здесь пахала на трех работах, чтобы заработать эту квартиру, – вытирая выступившие на глазах от волнения слезы говорит Елизавета Ушакова. – 45 лет проработала, и вот в таких условиях живу. У меня сын инвалид первой группы, колясочник. Сейчас он проживает в городе с сиделкой, потому что здесь – нереально, ни спустить нельзя по этой лестнице, ни поднять. Все-таки он взрослый человек, ему 40 лет, а здесь ни проехать, ни коляску поставить.
История борьбы Елизаветы Геннадьевны за положенные им с сыном квадратные метры в какой-то момент даже доходила до абсурда.
– С 2020 года по суду меня поставили на очередь на квартиру, она уже подходила, но в связи с тем, что в этой квартире я пристроила туалет, узаконила его, прибавился 1 кв. м. И тогда меня с очереди выписали, при том, что мы два инвалида первой группы! – пенсионерка разводит руками.
Она рассказывает, что устала жить в страхе. Квартира вся трясется – дверью кто хлопнет, стены дрожат, как при землетрясении.
– Позавчера угол как треснул, выскочила, и увидела, что часть стены почти висит. И мы ничего добиться не можем. Я боюсь, что не сегодня-завтра стена просто рухнет, – говорит она.
При этом, во всех квартирах, кроме той, которая отдана по соцнайму, по-стариковски чисто и уютно. Салфеточки, иконки, мягкие ковры, зелень в горшочках.
– Да, мы закрыли как могли эти стены гипсокартоном, пенопластом, но внутри-то осталась черная плесень, и мы ею дышим, – показывает Елизавета Геннадьевна. – Мне нужно чтобы нам обеспечили достойные условия для жизни, чтобы я могла привезти к себе сына домой, помогать ему.
Но истинное «лицо дома» обнажается в квартире, куда заселили людей по соцнайму. В стенах – большие щели, из рыхлых кирпичей сыпется песочная крошка, огромные трещины неумело заклеены канцелярским скотчем.
В этой муниципальной квартире проживают двое: мама и сын. Женщина почти ничего не видит, но на работе ее держат – она убирает хозяйственные помещения в магазине в районе вокзала. Сын находится дома, он болеет, сейчас ему оформляют инвалидность.
На приведение в порядок такой квартиры у Маргариты сил нет, соседи знают, что она зарабатывает копейки, которые частично уходят на лекарства сыну. Только в этой комнате из удобств одна раковина. А деревянный туалет находится почти в километре от дома.
– Это не условия для человека! – качает головой Елизавета Ушакова.
Официальный ответ администрации Бийска по ситуации с аварийным домом по адресу ул. Техучилище, 14:
– В 2022 году этот дом признан аварийным, подлежащим переселению, и включен в программу переселения из аварийного жилья, которая будет реализовываться до 2030 года. В Бийске признано аварийным и подлежащим переселению более 100 домов, это огромные затраты, и город не может за год или два реализовать программу по переселению. Тем не менее, бийчан не оставим в трудной ситуации: можно обратиться в администрацию города с просьбой о предоставлении подменного фонда. Если при проживании в таком жилье уже возможна угроза жизни, можно получить компенсацию на съем жилья, чтобы дождаться того момента, когда дом будет снесен по программе и будет предоставлена денежная компенсация либо жилье.
За последние три года программа по переселению активно реализуется, только за 2023 год мы переселили порядка 50 квартир, в этом – уже четыре.
