Комментарии 0
...комментариев пока нет
Треть купленных в новостройках Петербурга квартир сдали в аренду с 2020 года
За последние четыре года в Петербурге сдали в аренду порядка 30% квартир, купленных в новостройках в период с 2020 по 2024 год.
Об этом говорится в отчёте аналитического центра ИА "Движение.ру", оказавшемся в распоряжении "Делового Петербурга" 3 марта. Специалисты проанализировали предложение арендного жилья в российских городах-миллионниках, чтобы узнать, какой процент квартир в новостройках сдаётся в аренду.
Также в рейтинге оказалась Тюмень, которая хоть и не дотягивает до статуса мегаполиса по численности населения (861 тыс. человек по состоянию на 2024 год), однако является городом с большими объёмами строительства.
Оказалось, что сразу в пяти мегаполисах — Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Петербурге и Москве, — квартиры в домах, сданных в эксплуатацию в период с 2020 по 2024 год, составляют до трети всего предложения на региональном рынке арендного жилья.
“
"Составленный топ городов позволяет увидеть те рынки недвижимости, где покупатели жилья, привлекая средства по программе базовой льготной ипотеки, приобретали его не для улучшения жилищных условий, а в инвестиционных целях, либо покупали квартиру "на будущее", например — для подрастающих детей. По сути, арендные платежи частично или полностью компенсируют таким собственникам выплаты по ипотечному кредиту", — отмечается в исследовании.
Процент квартир в новостройках, сданных в период с 2020–2024 гг. в российских городах-миллионниках в общем предложении арендного жилья.
Безусловным лидером по этому показателю стал Краснодар, где в аренду сдали 42,8% квартир, купленных в новостройках за последние четыре года.
За годы действия базовой льготной программы ипотеки город уступал по общим площадям строительства только Москве и Петербургу, а цена квадратного места в новостройках на территории Краснодарского края выросла с 2020 по 2025 год более чем два с половиной раза (+176%).
При этом существенное количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в регионе пришлось на иногородних покупателей, как и в Ростове-на-Дону.
Новое жильё в Екатеринбурге и Новосибирске жители Урала и Сибири зачастую покупают своим детям, которые после окончания школы станут студентами и отправятся в региональные центры для получения специального и высшего образования.
До тех пор они недвижимость сдаётся в аренду, а проблем с поиском нанимателей в Екатеринбурге и Новосибирске не возникает. Аналогичным образом ситуация обстоит и в Петербурге, который также является региональным центром с сильной экономикой и притоком населения.
Отметим, что минувшей зимой в Петербурге на 21% выросло количество просмотров объявлений о сдаче жилья, а летняя аренда жилья в городе на Неве подорожала на 19%.