«Хочу на юг». Чего не хватает Крыму и Севастополю в строительстве инфраструктуры?

Наша страна такая большая, что некоторые нюансы жизни видны издалека более отчётливо, чем с небольшого расстояния. Оказывается, порядка 66% опрошенных россиян считают возможным переехать на юг страны, если рядом с жильём будут детские сады, школы и поликлиники.

Хочу на юг. Источник: «Всеостройке.рф»

По мнению россиян, проекты комплексного развития территорий (КРТ) помогают создавать рядом с жильём школы, детские сады, поликлиники (31%). 25% опрошенных считают, что КРТ призван создавать больше жилья, а 22% респондентов отметили, что инструмент предусматривает снос старых знаний. По мнению 19% россиян, КРТ может стать аналогом программы реновации в столице.

Ещё 63% опрошенных считают, что проекты комплексного развития территорий в первую очередь нужны семьям с детьми. Около 22% отметили, что КРТ важно людям, которые переезжают из одного региона в другой.

По мнению 23% респондентов, наибольшая необходимость в комплексном жилье есть на юге страны, где сохраняется ситуация с хаотичной застройкой, в регионах, где новое жильё почти не строится (17%), а также в Подмосковье, где мало площадок под новое строительство (13%). В опросе приняли участие более 1 тыс. россиян.

Вопрос конечно очень интересный, тем более, что Крым и Севастополь являются южными регионами, где существует немало проблем в строительстве, как и везде.

Тем не менее некоторые акценты стоит сделать на том, что в Крыму хаос всё же контролируемый.

Так, всего за 2023 год в Крыму было построено рекордное количество жилья – 1,2 миллиона квадратных метров. В 2024 году планируется этот рекорд будет побит – такие данные опубликовала администрация Симферополя.

Из названного количества 800 тысяч квадратных метров приходится на индивидуальное жилищное строительство, 400 тысяч – на многоквартирные дома. В 2024 году должно быть построено уже 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Фактический ввод жилья с января по август 2024 года составил 933 тыс. кв. м, в том числе за август – 95 тыс. кв. м. Доля многоквартирных домов составляет – 153 тыс. кв. м.

С начала 2024 года в стране действует закон, обязывающий застройщиков при составлении планов комплексной застройки территорий учитывать необходимость строительства социальных объектов. Причём в приоритете объекты с комплексной застройкой, которая включает коммунальную, транспортную и социальную инфраструктуру.

Лидерами по застройке стали Алушта, Евпатория, Симферополь, Симферопольский район и Ялта. В следующее пять лет объёмы строительства планируют еще увеличить.

По данным экспертов рынка, средняя площадь квартир в Крыму существенно выше, чем по России. На полуострове этот показатель достигает 46 квадратных метров, в то время как в среднем по РФ он не превышает 41 метр.

Общий градостроительный потенциал Республики Крым в рамках развития Азово-Черноморского кластера до 2030 года составляет 25 млн кв. метров жилья. На сегодняшний день реализуется 100 проектов строительства МКД на 1 млн кв. метров общей жилой площади. Об этом ранее сообщил в своем телеграм-канале глава РК Сергей Аксёнов.

В Крыму вообще всё подчинено идее безопасного и комфортного проживания граждан. Строятся и ремонтируются учебные и дошкольные заведения, театры, физкультурные залы и т.д. Социальная инфраструктура зарождается и нарождается, и этот процесс интенсивно контролируется властями Крыма.

Также в Крыму строятся объекты, назначение которых имеет оздоровительную и лечебную функции. Продолжается развитие международного центра «Артек» - на его территории запланировано создание и обновление 33 объектов. В будущем лагерь может принимать 57 000 детей в год. Также до конца года в республике планируется открыть школу и 9 детских садов.

На полуострове возводится один из крупнейших реабилитационных центров федерального уровня.

Строительство реабилитационного центра в Евпатории. Источник: Минстрой Крыма/Вконтакте

Многопрофильный центр реабилитации для детей появится в Евпатории. Учреждение будет оказывать лечение по 27 медицинским направлениям – от восстановления опорно-двигательной системы до заживления кожных покровов.

Как отметил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, специалисты уже работают над объектами второго этапа строительства — приступили к разработке котлована под здание пансионата для проживания маленьких пациентов с родителями, проходящих лечение в дневном стационаре. Помимо этого, идёт оснащение практически готовых корпусов новым технологическим и медицинским оборудованием.

Севастополь

В Севастополе не менее интенсивно идёт строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры. В 2023 году всего было введено жилья 438,5 тыс. кв. м, однако львиная доля пришлась на ИЖС – 357 тыс. кв. м.

С января по август 2024 года введено в эксплуатацию 211 тыс. кв. м жилья, из них в многоквартирных – 44 тыс. кв. м.

Также в рамках программа КРТ будет построено жильё с сопутствующей инфраструктурой в 6 локациях города.

Сказать, что уже всего добились, нельзя. В Севастополе в черте города находится большой частный сектор, например, на Фиоленте. Там социальная инфраструктура нуждается наиболее остро в создании условий жизни для детей и их родителей.

Тем не менее, строительство новых жилищных комплексов идёт в соответствии с современными требованиями. Так, в ЖК «Доброгород» внедряет тренд «детсад и школа у дома».

Школа от ГК «Интерстрой». Источник: пресс-служба «Интерстрой»

Здания выдержаны в едином стиле. Начальная школа рассчитана на 240 ребят, а детский сад на 220 малышей.

Таким образом, на юге как раз в большей степени заинтересованы в строительстве объектов социального назначения. Говорить о том, что все программы выполнены, пока нельзя. Есть ещё задачи, которые требуют финансирования и участия местных властей в их реализации. Например, Севастополю необходимо иметь больше лагерей отдыха для оздоровления детей.

В этом году в Севастополе работало 13 детских лагерей: это 10 пришкольных лагерей с дневным пребыванием детей на базе школ № 11, 14, 17, 23, 33, 55, 57, 59, образовательного центра «Бухта Казачья» и школы-интерната № 1, а также три загородных лагеря — «Ласпи», «Горный» и «Алькадар». В первую очередь на оздоровление получали путёвки дети-сироты, дети-инвалиды и дети участников СВО. Всем путёвок конечно не хватило. Севастопольцы в качестве наказа новому составу депутатского корпуса предлагают возродить детский лагерь «Омега», судьба которого покрыта тайной.

ДОЛ «Омега», 2016 год. Источник: ДОЛ «Омега»/Вконтакте

Ранее он включал 40 номеров на 320 мест, имел собственный пляж, столовую, игровые площадки и т.д.

Таким образом, всё лучшее – детям. А всё самое лучшее для детей должно быть в Крыму и Севастополе, учитывая климатические условия и достопримечательности южных городов.