Сердобский промышленный парк «Мастер»: резиденты, преимущества и перспективы

Промышленный парк «Мастер», расположенный в Пензенской области, привлекает инвесторов из разных отраслей со всей России. Объемы заказов у резидентов растут, площади расширяются, число рабочих мест увеличивается.

9 июня промпарк с рабочим визитом посетил министр экономического развития и промышленности региона Роман Трялин. Вместе с ним журналист портала «Пенза-Взгляд» побывала в цехах, осмотрела производства и выяснила, почему выгодно заходить на площадки индустриального парка в Сердобске.

От машзавода к промпарку

Голоса рабочих, искры сварки, запах краски и грохот оборудования - сейчас в цехах кипит жизнь. Шесть лет назад, когда началась эта история, здесь было много пустующих площадей Сердобского машиностроительного завода и заросшая кустарником и деревьями территория.

Трансформация началась в 2019 году благодаря национальному проекту «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» и смелой идее превратить это место в современный промпарк.

Учредителями промышленного парка выступили АО «Корпорация развития Пензенской области» и АО «Сердобский машиностроительный завод», входящее в структуру ПАО «КАМАЗ».

«Мастер» относится к инвестиционным площадкам типа «brownfield» - тем, что открываются на основе объектов, ранее использованных в промышленных целях.

С 2020 по первый квартал 2022 года провели масштабную реконструкцию производственных площадей.

Были выполнены усиление конструкций, модернизация кровли, восстановление систем водоснабжения и фасадные работы. Результат – современные, комфортные условия для предприятий.

На проходных промпарка обустроены посты охраны, в одном из корпусов открыли столовую, куда охотно ходят сотрудники разных предприятий.

Общая стоимость проекта составила 608,4 млн руб.

Резиденты

«Первой компанией, которая к нам зашла, стало ООО «Локомотив ремсервис». Оно специализируется на выполнении ремонтов маневровых локомотивов. Также резидент осуществляет ремонт дизель-генераторов, турбокомпрессоров», - рассказывает генеральный директор промышленного парка «Мастер» Дмитрий Вишняков.

Переехав из Пензы в Сердобск, компания получила ряд преимуществ, включая удобную железнодорожную ветку, обеспечивающую прямую доставку техники на производственную площадку. Постоянный рост заказов привел предприятие к увеличению мощностей. Сейчас ведется реконструкция помещения, планируется продлить рельсы. Общая площадь цеха составит 9 800 квадратных метров.

Расширяться планирует и ООО «НОНТОН Логистик» - дочернее предприятие крупного одноименного онлайн-магазина мебели. Предприятие сотрудничает с пензенскими производителями, такими крупными, как SV-Мебель, и небольшими компаниями, занимается хранением, переупаковкой и отправкой мебели.

«Отправляем по всей России – в Москву, Челябинск, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Краснодар, Санкт-Петербург и другие города», - рассказывает руководитель контроля операций Олеся Самсонова.

Компания присмотрела себе большой цех и готова инвестировать 0,5 млрд рублей в его переобустройство.

Еще один резидент промпарка – филиал завода «Моторные технологии», выпускающий продукцию под торговой маркой «MIZOTTY». Компания производит промышленное моечное оборудование для деталей и агрегатов, а также оборудование для автосервисов.

Разработанные пензенскими конструкторами мойки помогают очистить детали от смазочно-охлаждающих жидкостей, масла и грязи. Завод «Моторные технологии» участвует в импортозамещении: на предприятии разработаны насосы для моек, успешно заменяющие зарубежные аналоги.

В 2024 году резидентом промышленного парка стала компания ООО «СураНефтеХимМаш». Она занимается производством для бензозаправочных станций, второе направление работы - изготовление композитных материалов для самолетов Sukhoi Superjet и среднемагистрального МС-21.

Еще два резидента «Мастера» - ООО «Сердобск Спецмаш» (производство контейнерных АЗС), ООО «ДААЗ» (производство автокомпонентов).

Преимущества «Мастера»

Промышленному парку уделяют большое внимание муниципальные и региональные власти.

«Все доходы, которые мы получаем от резидентов, вкладываем в развитие инфраструктуры, реконструкцию других помещений, которые дальше будут представлены для сдачи в аренду, чтобы привлекать предприятия на территорию Сердобска», - говорит министр Роман Трялин.

Одно из преимуществ размещения в Сердобском промышленном парке «Мастер» – низкая арендная плата.

Стоимость аренды на реконструированных площадях индустриального парка «Мастер» составляет 121-165 руб./кв. м (с учетом НДС) без учета стоимости коммунальных услуг, хозяйственно-бытовых помещений – 194 руб./кв. м (с учетом НДС) с учетом коммунальных услуг.

«Второй момент – есть инфраструктура. Некоторые помещения требуют ремонта, но первичные коммуникации – газ, свет – к помещениям подведены. Также у «Мастера» есть собственная котельная, удобные подъездные пути и своя ветка железнодорожных путей», - объясняет министр.

По его словам, даже удаленность от Пензы на 100 километров не является препятствием – у промпарка удобная логистика, и, взвесив плюсы и минусы, некоторые компании понимают, что им выгоднее зайти на площади в Сердобске, чем арендовать помещения в региональном центре.

Резиденты парка «Мастер» могут воспользоваться льготами, предлагаемыми для резидентов ТОР «Сердобск». Это, в первую очередь, льгот по налогу на прибыль (снижение ставки до 5% в течение 5 лет с момента получения первой прибыли) и освобождение от уплаты налога на имущество на пять лет.

Кадры решают

В промпарке трудятся люди, обладающие глубокими знаниями в области машиностроения. Их навыки, отточенные на «КамАЗе», являются бесценным активом для  «Мастера».

«Здесь есть квалифицированные кадры. В Сердобске размещался крупнейший машиностроительный завод, компетенции в городе остались», - отмечает Роман Трялин. Кроме того, часть предприятий участвует в нацпроекте «Производительность труда», который позволяет минимизировать возможные кадровые вопросы.

Также «Мастер» ведет профориентационную работу среди молодежи. Студенты сердобского многопрофильного колледжа приходят на практику, некоторые начинают здесь трудовой путь.

Рабочие места

На площадях «Мастера» создано порядка 200 рабочих мест – это несмотря на то, что современные производства автоматизированы и не требуют большого числа людей.

Руководитель промпарка Дмитрий Вишняков рассказывает: «Мастер» помог уменьшить отток населения на заработки в другие регионы. Многие сердобчане вернулись на малую родину и могут не разлучаться с семьями.

Аргументом остаться в Сердобске стала в том числе высокая заработная плата. В некоторых компаниях она достигает 60-70 тысяч рублей. В «Моторных технологиях» и «СураНефтеХимМаш» даже сформировался кадровый резерв.

«У «СураНефтеХимМаш» четыре квалификации сварщиков, рабочие с самыми высокими компетенциями получают 140-150 тысяч рублей. У них всегда есть люди в записи, желающие трудоустроиться», - говорит Дмитрий Вишняков.

Роман Трялин отметил, что от развития промышленного парка, благоустройства  скверов, модернизации детсадов, школ и больниц в Сердобске наблюдается синергетический эффект.

«Задача нашего парка  - это создание рабочих мест, чтобы у людей была достойная заработная плата. От этого мы видим эффект – в Сердобском районе, участвующем в пилотном проекте, рождаемость растет», - сказал руководитель министерства экономического развития и промышленности.

Что дальше?

«Мастер» постоянно обновляется и совершенствуется. Сейчас ведется модернизация проходной: рабочих будут пропускать на территорию с помощью технологии распознавания лиц.

Будет выполнен ремонт одной из дорог между цехами. Для начала проведена ревизия колодцев, некоторые объекты потребуют кропотливой работы по восстановлению. В планах также введение в эксплуатацию новых площадей.

История парка «Мастер» продолжается.

Он отмечен на карте инвестиционных площадок России наряду с другими территориями с готовой инфраструктурой: индустриальным парком «Отвель», технопарком высоких технологий «Рамеев», технопарками «Яблочков» и «Союз».

Продвижение площадей, в том числе и с помощью объявлений на популярных интернет-сервисах, приносит результаты: стать резидентом промышленного парка готовится компания, которая будет заниматься ремонтом техники для регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.