Эксперты предсказали заморозку ипотеки из-за роста ключевой ставки до 15%

Что будет с ипотекой

Рост ключевой ставки, как уже выучили россияне, вызовет и увеличение ставок по всем кредитам, включая ипотечные.

В этих условиях, как считает зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов, вторичный рынок жилья окажется практически заморожен.

Заморозка вторичного рынка приведёт к перетоку спроса на первичку, где проще оформить кредит по сниженной ставке за счёт господдержки, рассказал «Известиям» эксперт по фондовому рынку «БКС Мир Инвестиций» Игорь Галактионов.

По данным главы инвесткомпании «Флип» Евгения Шавнева, для многих заёмщиков использование льготных программ станет единственным вариантом приобретения жилья.

При этом уже сейчас 80% ипотечных кредитов выдаются по льготным ставкам, отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

Высокие ставки по кредитам отпугнут россиян, которые хотят взять новый заём или рефинансировать старый, считает Михаил Васильев из Совкомбанка.

«В ближайшее время о рефинансированиии и речи не может быть, потому что меньше 18% по ипотеке не видать», — заявила Ura.ru глава Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Она считает, что «ипотека по рыночным ставкам умерла», а купить квартиру теперь будет ещё сложнее.

По словам Радченко, осенний всплеск на рынке жилья произошёл из-за снижения курса рубля — россияне сняли деньги с депозитов и «побежали хоть в котлован сбережения вкладывать». «А те, кто действительно нуждался в жилье, отодвинулись в возможности к покупке ещё дальше, так как цены выросли», — резюмировала эксперт.