Казахстанцы стали поднимать цены при продаже жилья
По итогам января средние цены на вторичном рынке жилья в Казахстане выросли на 1,3% – до 385 тыс. тенге в среднем за квадрат. Повышение затронуло 17 городов страны. Подробности читайте на NUR.KZ.
По итогам 2024 года на вторичном рынке жилья Казахстана рост цен составил 4,2%. Видимо, в новом году подорожание продолжится.
Дело в том, что, согласно данным портала "Крыша", казахстанцы заметно повысили ценники, которые они указывают в своих объявлениях о продаже жилой недвижимости.
Так, по итогам января 2025 года цены в предложениях по вторичному жилью выросли на 1,3%. Повышение было зафиксировано в 17 городах Казахстана. Теперь средняя цена одного квадратного метра составляет 385 тыс. тенге.
Наибольший рост за месяц наблюдался в Шымкенте (плюс 4,8%), Костанае (плюс 3,5%) и Актобе (плюс 3,2%). В Алматы и Астане средние ценники выросли на 1% и 1,8% соответственно. Единственным городом, где они снизилась, стал Актау (минус 6,4%).
Если сравнить с ценами, которые были в январе прошлого года, то текущие окажутся на 4,7% выше. Самое сильное подорожание было зафиксировано в Актау (на 9,5%) и Астане (на 8,7%).
В Шымкенте цены выросли на 7,7%, а в Алматы – на 5,1% за год. Снижение цен было замечено только в Караганде (на 1,1%) и Таразе (на 0,1%).
| Город | Средние цены за 1 квадратный метр вторичного жилья (Январь 2025 года) |
||
|---|---|---|---|
| Цена | К декабрю 2024 года |
К январю 2024 года |
|
| Алматы | ₸758 268 | 1,8% | 5,1% |
| Астана | ₸758 268 | 1,0% | 8,7% |
| Шымкент | ₸758 268 | 4,8% | 7,7% |
| Атырау | ₸758 268 | 2,0% | 3,3% |
| Костанай | ₸758 268 | 3,5% | 5,3% |
| Петропавловск | ₸758 268 | 1,4% | 8,1% |
| Усть-Каменогорск | ₸758 268 | 0,9% | 2,3% |
| Караганда | ₸758 268 | 1,7% | –1,1% |
| Павлодар | ₸758 268 | 1,6% | 2,0% |
| Семей | ₸758 268 | 1,2% | 2,5% |
| Актау | ₸758 268 | –6,4% | 9,5% |
| Уральск | ₸758 268 | 1,4% | 7,5% |
| Туркестан | ₸758 268 | 0,9% | 4,1% |
| Кокшетау | ₸758 268 | 0,9% | 3,9% |
| Талдыкорган | ₸758 268 | 0,7% | 3,3% |
| Актобе | ₸758 268 | 3,2% | 8,5% |
| Тараз | ₸758 268 | 1,1% | –0,1% |
| Кызылорда | ₸758 268 | 0,8% | 2,9% |
| По данным портала "Крыша" | |||
Самое дорогое жилье в январе продавалось в Алматы – в среднем по 758 268 тенге за квадратный метр. Следом идет Астана (517 756 тенге) и Шымкент (453 172 тенге). Самое дешевое жилье предлагали купить в Кызылорде (246 108 тенге за "квадрат").
Текущий рост цен, помимо инфляции и повышенного спроса в некоторых регионах, аналитики также связывают информацией о возможной отмене льготы при уплате налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже нового жилья.
Они отмечают, что многие застройщики уже повышают цены, несмотря на то что норма еще не обсуждается, а ее принятие намечено только на 2026 год. Цены предложения вместе с ними увеличивают и собственники вторичного жилья.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться