У рынка «Чайка» в Севастополе может возникнуть многоквартирный дом

Арбитражный суд Севастополя частично удовлетворил иск компании «Пассат ЛТД» к департаменту архитектуры и градостроительства города. Суд признал незаконным отказ ведомства в выдаче разрешения на строительство малоэтажного многоквартирника в центре Севастополя и обязал это разрешение выдать в течение 10 рабочих дней после вступления решения в законную силу.

Разрешение на строительство жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17, застройщик затребовал в декабре 2022 года. Подобно многим другим градостроительным «подаркам», земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:33 был предоставлен заявителю ещё в 2000 году для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Департамент архитектуры заявление отверг – по той причине, что строительство на участке не соответствует предмету охраны исторического поселения. Такая позиция была поддержана и Севнаследием.

«Пассат ЛТД» обратился в суд, подкрепив свои притязания разработанным проектом, выданным ГПЗУ и разделом по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Положительное заключение по этому разделу, а также рекомендацию согласиться с ней Севнаследию дал Михаил Рязанцев, бывший руководитель Севнаследия.

По оценке общественности и СМИ, возглавляя это ведомство, Михаил Рязанцев выполнял функцию, прямо противоположную задачам своего управления. В 2020 году он покинул пост руководителя Севнаследия, некоторое время поработал в музее-заповеднике «Херсонес Таврический», после чего покинул госслужбу, стал индивидуальным предпринимателем и возглавил ООО «РЦИИКН», ведущее научные исследования, деятельность в области архитектуры, территориальное планирование и консультации в этой сфере.

Собранная застройщиком документация показалась судам убедительной. Также был отвергнут аргумент властей, что строительство многоквартирного дома может спровоцировать нехватку мест в близлежащих школах. По итогам рассмотрения, арбитраж Севастополя признал отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным.

Из презентации, опубликованной на ютуб-канале АКБ «Основа», можно узнать характеристики проекта. Это жилой дом на 12 квартир с планировками от однокомнатных до трехкомнатных. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения с индивидуальными входами по всему периметру, на 2-4 этажах — жилые, в подвальном этаже — подземная парковка на 19 машиномест.

Николай Сведски