Также специалисты портала «Мир квартир» отметили, что в большинстве городов продолжается рост цен – как стоимости квадратного метра, так и среднего лота.
«Новостройки в ноябре показывают рост – самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать.
Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).
В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.
Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.
Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).
По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.
Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).
Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.
В Севастополе цена квадратного метра — 207 492 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 6,0 %, прирост за год — 28, 2%), в Симферополе — 169 582 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 1,7 %, прирост за год — 7, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 271 985 рублей (прирост за ноябрь — 2,5 %, прирост за год — 24, 4 %). Средняя цена квартиры в Симферополе — 8 567 107 рублей (прирост за ноябрь — — 2,0 %, прирост за год — 1,8 %).
Материалы по теме: