Магаданцам рассказали о важности сохранения геодезической сети
Государственная геодезическая сеть — это система закрепленных на местности пунктов, положение которых определено в единой системе координат и высот, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе мэрии Магадана.
Геодезические сети создаются для научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры Земли, её гравитационного поля, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени координат и высот для изучения и освоения территории страны, в том числе для съемки и изысканий под проектирование и проведение хозяйственных мероприятий: строительства, мелиорации, межевания земель, горного дела и т. д. Геодезические пункты могут располагаться не только на необжитой территории, но и на объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то есть на крышах и фасадах зданий, а также на земельных участках.
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты геодезической сети, обязаны предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления пунктов. При повреждении или уничтожении пунктов правообладатели обязаны уведомить ведомство и ППК "Роскадастр" обо всех таких случаях.
Как можно узнать, что на объекте недвижимости, принадлежащем вам на праве собственности, расположен геодезический пункт?
Ведущий специалист отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Екатерина Савина: "Таких возможностей несколько. Если сведения об охранной зоне геодезического пункта внесены в единый государственный реестр недвижимости, то владельцу нужно для начала заказать выписку из ЕГРН о своем объекте. В выписке будут отражены сведения об охранной зоне пункта ГГС, которая расположена на объекте недвижимости. Посмотреть информацию об объекте недвижимости также можно на бесплатном электронном сервере Росреестра "Публичная кадастровая карта".
Если сведения об охранной зоне геодезического пункта не внесены в ЕГРН, то информацию о наличии или отсутствии на объекте недвижимости геодезического пункта можно получить в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО. Запрос на получение сведений заинтересованные лица могут направить почтовым отправлением по адресу: г. Магадан, ул. Горького, 15/7 или на адрес электронной почты. Также можно обратиться за консультацией, позвонив по номеру телефона в Магадане 62-84-03".
Геодезические пункты обозначаются и закрепляются на местности путем возведения специальных сооружений с соответствующим наружным оформлением, например: тур, веха, штатив, пирамида или сигнал. В зависимости от материала постройки различают металлические, деревянные и бетонные наружные знаки; по числу граней — четырехгранные и трехгранные, высота может изменятся в зависимости от рельефа местности и высоты визирного луча от 1,2 м до 40 м.
На территории Магаданской области и Чукотки создано и заложено более 15 тысяч геодезических пунктов. Для обеспечения их сохранности для каждого пункта устанавливается охранная зона. Границы охранной зоны каждого из пунктов на местности определяются как квадрат. Стороны квадрата равны 4 метрам, ориентированы по сторонам света и имеют точку пересечения диагоналей — центр пункта. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использовать земельные участки для осуществления видов деятельности, которые могут повредить или уничтожить наружные опознавательные знаки пунктов, нарушить неизменность местоположения их центров, уничтожить, переместить, засыпать или повредить составные части пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
Иногда возникает необходимость переноса геодезического пункта, например, при строительстве, разработке месторождений, сносе зданий или разрушении природной среды. Как правильно поступать в таком случае?
Ведущий специалист отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Екатерина Савина: "Перенос/ создание нового пункта ГГС — это строго регламентированная процедура, требующая соблюдения определённых правил и согласований. Организация или лицо, в чьих интересах требуется перенос (например, застройщик), направляет официальное обращение в территориальное управление Росреестра. В заявлении необходимо обосновать, почему данный пункт невозможно сохранить. Ведомство рассматривает заявление и в случае невозможности сохранения геодезического пункта Управлением может быть принято решение, разрешающее ликвидацию геодезического пункта при условии одновременного создания нового, аналогичного пункта. Если пункт входит в фундаментальную или спутниковую сеть, согласование осуществляется на федеральном уровне. Новый пункт устанавливается с соблюдением всех требований: выбор устойчивого места, создание знака, закладка центра, оформление документации. Проводятся измерения для определения координат и высоты нового пункта. После закладки нового пункта и определения его координат информация направляется в ППК "Роскадастр" и вносится в федеральный фонд пространственных данных".
Создание ГГС, ГНС и ГГрС относится к лицензируемым видам работ, выполнять которые имеют право только организации, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, при этом одним из видов работ, выполняемых лицензиатом в составе геодезической деятельности, должно быть создание ГГС, ГНС и ГГрС. Все действия при создании должны соответствовать требованиям законодательства и нормативных актов в области геодезии и картографии.
Перенос пункта государственной геодезической сети — это сложная и строго регулируемая процедура. Она требует участия Управления, профессиональных геодезистов и соблюдения всех норм. Если перенос действительно необходим, нужно подойти к этому вопросу грамотно и официально — только так можно сохранить государственную геодезическую сеть.
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.