Комментарии 0
...комментариев пока нет
Рынок недвижимости Сочи перешел в фазу стагнации
По итогам первого полугодия рынок недвижимости Сочи демонстрирует разнонаправленную динамику. Об этом заявила ТАСС генеральный директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Дарья Комиссарова.
«По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилой недвижимости Сочи демонстрирует разнонаправленную динамику в зависимости от ценового сегмента. Средневзвешенная цена продажи по всем классам жилья составила 330,6 тыс. руб./кв. м, что на 1% ниже, чем за аналогичный период 2024 года (335,5 тыс. руб./кв. м). Это свидетельствует о начале фазы стабилизации после интенсивного роста стоимости жилья в 2021-2023 годах. Рынок балансирует между ограниченным спросом и адаптацией ценовых ожиданий со стороны продавцов», — уточнила Дарья Комиссарова.
По ее словам, снижение было обусловлено несколькими факторами, среди которых рост ипотечных ставок, отмена льготных ипотечных программ, сезонные скидки и акции со стороны застройщиков во втором квартале 2025 года, а также постепенная переоценка стоимости объектов в условиях удлинения сроков экспозиции.
При этом, элитный сегмент недвижимости Сочи в отличие от общего тренда демонстрирует уверенный рост. Так, средняя цена продажи премиальных лотов выросла на 7%, с 1 071,6 в первом полугодии 2024 года до 1 151,8 тыс. рублей за квадратный метр в первом полугодии 2025 года.
«Устойчивость этого сегмента объясняется независимостью от ипотечного финансирования, сделки совершаются за счет собственных средств; стабильным спросом со стороны покупателей из других регионов, а также ограниченным предложением объектов в престижных локациях - прибрежная линия, горнолыжный кластер», — сказала Дарья Комиссарова.