Стал известен виновник падения лифта в севастопольской многоэтажке
Спустя два месяца после падения лифта в доме на Лабораторном шоссе лифты там по-прежнему не работают. В чём причина, пытался объяснить на заседании правительства руководитель Главного управления Госжилнадзора в городе Севастополе Илья Полтавский. Но получилось не очень убедительно.
Разговор о лифте возник после того, как Полтавский представил собравшимся проект постановления правительства, которое вводит новые критерии оценки работы управляющих компаний. Тут невозможно не вспомнить, что и сам Полтавский до своего назначения на пост начальника управления руководил работой УК «Управляющая компания», к работе которой жильцы предъявляли многочисленные претензии — жалуясь даже председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину. Но это дело прошлое.
Теперь Илья Полтавский уверен, что появление новых индикаторов риска поможет защитить жильцов от недобросовестных УК.
«Первый индикатор риска связан с количеством сообщений о признаках невыполнения управляющей организацией в установленном объёме обязательных требований по содержанию общего имущества, второй — со случаями аварийного состояния или аварийными ситуациями на опасных объектах (в частности, внутридомовое газовое оборудование и лифтовое оборудование), поскольку такие ситуации могут повлечь реальную угрозу жизни или здоровью граждан. И третий индикатор риска связан с размещением управляющими компаниями в информационной системе ГИС ЖКХ информации о выполнении текущего ремонта крыш, фасадов, фундаментов, подъездов конкретных многоквартирных домов», — рассказал он, добавив, что отсутствие такой информации говорит не в пользу УК.
Все это, подчеркнул глава управления, поможет Госжилнадзору оценивать работу УК более объективно. И возразить по этому поводу нечего — такие индикаторы риска лишними действительно не будут.
У губернатора Михаила Развожаева, однако, возник вопрос: из каких именно источников планируется черпать упомянутые сообщения «о признаках невыполнения» УК своих обязанностей?
«Из разных источников — мы анализируем информацию ГИС ЖКХ, также анализируем информацию, которая поступает из СМИ. И в рамках рискоориентированного подхода у нас возникает обязанность провести контрольное мероприятие по согласованию с органом прокуратуры. Предварительно индикаторы риска согласованы с Главным контрольным управлением и прокуратурой города Севастополя», — ответил Полтавский.
«А вот недавно у вас был такой индикатор — лифт улетел в новом доме. Что вы сделали по этому вопросу?»
К такому повороту докладчик явно не готовился, но сообщил, что в данном случае проверка по обращению граждан проводилась ещё в июне 2024 года:
«И, соответственно, после получения всей необходимой документации от управляющей компании, которая свидетельствовала о том, что лифтовое оборудование у них находится в надлежащем состоянии, мы выдали предостережение по данной проверке о необходимости приостановления данного лифтового оборудования — до устранения тех замечаний, которые обнаружены со стороны обслуживающей организации. Там, в частности, частотник некорректно работал».
Можно ли утверждать, что лифтовое оборудование находится в надлежащем состоянии, если частотник работает некорректно, — вопрос к специалистам. К тому же предостережение Госжилнадзора УК (ООО «Служба управления недвижимостью») не услышала и работу лифта не приостановила.
В начале ноября в ответ на очередную, надо полагать, жалобу жильцов глава управления ответил следующим образом. Этот ответ нами приводился, повторим его публикацию еще раз, под этим текстом.
В конце ноября, напомним, поднимавшийся лифт с женщиной внутри резко опустился примерно на метр, после чего произошло экстренное торможение. Что это была именно экстренная остановка, а не падение в полном смысле слова, Илья Полтавский на заседании правительство подчеркнул отдельно.
«После этого случая мы уже совместно с Ростехнадзором провели контрольно-надзорное мероприятие и уже получили заключение Ростехнадзора, в котором указано несколько технических причин», — рассказал он.
По тону рассказа было очевидно, что упрекнуть его совершенно не в чем. Но перечислить все технические причины ему не дали.
«Лифт-то работает сейчас?» — перебил докладчика губернатор.
«Лифтовое оборудование приостановлено, потому что имеются сообщения СМИ о том, что были ещё случаи в январе месяце», — ответил Полтавский.
Речь идёт о сбоях в работе лифтов, о которых ForPost рассказывал 15 января. Возможно, страхи жителей дома по их поводу и были преувеличенными. Но понять людей можно.
«Какие случае были в январе — лифт ещё раз упал?» — удивился глава города.
«Не упал, но некорректно работал. Заказаны были запчасти из Турции (это лифты турецкого производства). Ждать их долго, 6 месяцев ждали. Соответственно, их заменили, и произошли вот эти случаи некорректной работы».
Получается, что запчасти были заказаны ещё в июне. В приведённом выше ответе говорится, что планируемый срок их доставки — 28 ноября. Жаль, что лифт не подождал ещё немного и упал через два дня после обозначенной даты!
«Сейчас лифт работает?» — ещё раз попытался выяснить окончательно запутавшийся губернатор.
«Сейчас данные лифты не работают до устранения причины. Причину уже выяснили: это некорректная работа частотника и вторая — кратковременный перепад напряжения. Соответственно, сейчас УК проводит работу по установлению стабилизатора напряжения, для того чтобы лифты работали в нормальном состоянии. Будут следить — и, как только лифты будут в нормальном состоянии, они их включат. На сегодняшний день у нас проверка проведена, выявлены нарушения — отсутствовала страховка на лифты, ну и, соответственно, до устранения этих нарушений оборудование работать не будет. Но необходимо отметить, что это лифтовое оборудование введено в эксплуатацию, по нему есть акт технического освидетельствования ежегодного и пройдена экспертиза», — подчеркнул Полтавский.
Вся документация по лифтам, добавил он, при строительстве дома была в наличии, все регламенты соблюдены. И, кстати, выяснилось, что принимал лифты не региональный, а федеральный Ростехнадзор.
«Но вот этот частотник конкретный некорректно работал, и Ростехнадзор говорит — в связи с тем, что были кратковременные случаи перепада напряжения», — добавил он.
Как уже упоминалось выше, сейчас УК вроде бы устанавливает стабилизатор напряжения.
«Значит, энергетики виноваты?» — уточнил Михаил Развожаев.
Однако глава Госжилнадзора энергетиков обелил, ещё раз сообщив, что во всем виноват турецкий частотник, который не хочет работать при перепаде напряжения.
«Это особенности работы турецких лифтов — УК говорят о том, что у турецких лифтов, а у нас есть в городе 108, есть случаи некорретной работы именно частотных преобразователей», — уточнил он.
С какими лицами слушали это объяснение губернатор и спикер заксобрания Владимир Немцев, можно увидеть на этом фото.
«Нахимова ещё простить не могут», — иронически отреагировал на рассказанное губернатор.
Завершился разговор не совсем приятно для главы управления.
«Вот вы там трудитесь все, рискоориентированные подходы внедряете. В ноябре произошёл конкретный риск. Завтра январь заканчивается — хорошо хоть лифты вывели из эксплуатации. Но людям от этого не очень хорошо — они, когда квартиры там покупали, наверное, думали, что они будут на лифте ездить, а не пешком ходить на 9-й этаж. Но дальше-то? Вы уже 10 минут что-то рассказываете, а я не могу понять — когда ваша деятельность приведёт к тому, что эти лифты будут приведены в соответствие? А что вы 69 проверок провели, людям от этого не жарко и не холодно», — отчитал его Михаил Развожаев.
Тут ему вновь объяснили, что злосчастные частотники заменили в декабре, но после январских сообщений о том, что лифты опять ведут себя некорректно, их решено было не включать.
«Вот вы вообще понимаете, чем вы занимаетесь? Мне кажется, нет. Ваша задача — результат продемонстрировать, решить проблему. Лично вы давайте в понедельник на следующем аппаратном совещании расскажете, когда всё будет работать корректно и что лично вы, как руководитель, для этого сделали. Ну а рискоориентированный подход, конечно, мы поддерживаем», — подытожил губернатор.
Об итогах нового доклада мы также расскажем нашим читателям.
Ольга Смирнова
