Снижение темпов ввода жилья было ожидаемым: что происходит на нижегородском рынке недвижимости

НИЖНИЙ НОВГОРОД, 29 июля, ФедералПресс. За январь – май 2025 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию 709,4 тыс. кв. м жилья, из которых 149,9 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома, а 559,4 тыс. кв. м – на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Этот показатель на 69 % превысил плановые значения, но оказался ниже, чем годом ранее.

«В соответствии с паспортом ФП «Жилье» плановый показатель объема ввода жилья на 2025 год составляет 1 728 тыс. кв. м», – рассказали «ФедералПресс» в региональном минстрое.

В последние три года порядка 60 % вводимого жилья в регионе составляет ИЖС. Эта тенденция сохраняется и в 2025 году.

Несмотря на снижение темпов строительства по сравнению с рекордным 2024 годом, когда в регионе ввели два млн кв. м жилья, текущие объемы на 12 % выше, чем, например, в аналогичный период 2020 года. Так, в первом квартале 2025 года отмечалось ожидаемое снижение темпов объемов ввода жилья.

«На протяжении последних нескольких лет рекордный объем ввода жилья в эксплуатацию обеспечен за счет высокого спроса населения, обусловленного в значительной степени действующими льготными ипотечными программами, которые выступали в качестве драйвера развития жилищного строительства», – добавили в министерстве.

Однако дальнейший рост объемов строительства во многом зависит от доступности кредитов для населения. Застройщики готовы к реализации новых проектов, но ключевым фактором остается платежеспособный спрос.

Снижение связано это с завершением льготных ипотечных программ, включая «Льготную ипотеку», а также ужесточением кредитной политики ЦБ.

Ранее «ФедералПресс» писал о том, что в Нижегородской области за 20 лет исчезло более 100 деревень. Сейчас в регионе 4,8 тыс. населенных пунктов, а с 2000-х появилось лишь четыре новых.

Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия