«Квартиры перестали покупать, у застройщиков проблемы, цены упадут на треть», — примерно такие прогнозы популярны сегодня среди различных блогеров, риелторов и аналитиков

«Квартиры перестали покупать, у застройщиков проблемы, цены упадут на треть», — примерно такие прогнозы популярны сегодня среди различных блогеров, риелторов и аналитиков.

Август продолжил катастрофу июля, когда спрос на квартиры в Казани упал более чем в 2 раза — эскроу-счета почти не пополняются, новостройки покупают плохо. В июне в Казани было куплено примерно 1,3 тыс. новых квартир, а в июле — 565.

Цену не дает снижать рост себестоимости строительства. В Татарстане она выше, чем в соседних регионах — 83,6 тыс. рублей на метр (по данным Дом.РФ). Есть еще и цена земли, которая тоже растет. Кроме этого, эксперты отмечают малый объем застройки: если квартир будет мало, а спрос никуда не денется — возникает дефицит.

Чего ожидать в ближайшей перспективе? Ипотека снова подорожает, ЦБ ужесточит условия кредитования, появятся новые льготные ипотечные программы, а спрос на новые квартиры начнет восстанавливаться в октябре, полагают эксперты. По их мнению, правительство вряд ли допустит обрушение стройкомплекса, за благополучием которого стоят еще и банки. В стройкомплексе рассчитывают на поддержку государства. Подробнее — в материале.