Рынок недвижимости в Украине: аренда на подъеме, покупка в стагнации

В июне украинцы активнее искали арендуемое жилье, в то время как интерес к покупке квартир в новостройках заметно снизился. Особенно это касается Черниговской, Житомирской и Волынской областей, где спрос на новое жилье упал почти на треть. Исключение составило Закарпатье, где интерес к новостройкам вырос.

Цены на первичную недвижимость в большинстве регионов остались стабильными, колеблясь в пределах нескольких процентов. Киев по-прежнему удерживает титул самого дорогого города — $1 407 за квадратный метр. В то же время самые дешевые новостройки находятся в прифронтовых областях, таких как Запорожская и Сумская.

На вторичном рынке наблюдается оживление, где количество объявлений о продаже увеличилось в Сумской, Черниговской и Киеве. В западных областях предложение сократилось. Цены на вторичное жилье продолжают расти по всей стране, особенно быстро — в Херсонской области, где квартиры подорожали на 8%.

В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры составляет около $93 300. В регионах всплеск интереса к вторичному жилью зафиксирован в Тернопольской, Сумской и Ивано-Франковской областях.

На рынке аренды также произошли заметные изменения. Больше всего новых объявлений появилось в Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях, хотя эти регионы все еще отстают по объему предложений. В Киеве предложение аренды даже немного сократилось — на 3% за месяц.

Цены на аренду по стране колебались незначительно. В Киеве аренда по-прежнему самая дорогая — в среднем 18,4 тыс. грн в месяц. Аренда подорожала выше среднего в Полтавской, Запорожской и Николаевской областях, тогда как в Кировоградской и Закарпатской ценники снизились.

Ожидается дальнейший рост интереса к аренде жилья и стабильность цен на первичном рынке. Рекомендуем инвесторам обратить внимание на вторичный рынок и регионы с растущим спросом, такие как Херсонская область и Закарпатье.