Самые маленькие продаваемые квартирки Уссурийска: обнять и плакать

В Уссурийске на данный момент одна из самых маленьких квартир площадью 16,9 кв. метров продается за 2,5 млн рублей. По данными исследования агентства Циан (18+), это всего на 0,5 кв. метра больше абсолютного минимума на Дальнем Востоке — студии в хабаровском жилищном комплексе. Корр. ИА UssurMedia проанализировал предложения малогабаритного жилья в округе на фоне опубликованного агентством Циан рейтинга миниатюрных квартир. Интересный факт: на рынке микрожилья города лидируют гостинки советского периода, в то время как по региону — в новостройках. 

Гостинки на Горького — в лидерах рынка

Так, топ самых компактных квартир Уссурийска возглавили гостинки на улице Горького. Пять из десяти позиций рейтинга занимает именно этот тип жилья советского периода.

Абсолютный лидер — гостинка площадью 16,9 кв. м на Горького, 100, за 2,5 млн рублей (147 929 руб./кв. м). Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1986 года постройки. Хотя еще в начале августа на первом месте находилась гостинка размером 16,3 кв. метра в общежитии на Горького, 98, по цене 2,35 млн рублей.

На втором месте — гостинка 18,3 кв. м на Горького, 69, стоимостью 2,25 млн рублей (122 951 руб./кв. м).

Замыкает тройку лидеров помещение 22,1 кв. м на Горького, 98, за 2,65 млн рублей.

Все пять продаваемых маленьких квартир города — гостинки площадью от 16,9 до 23 кв. м. Только с 6-го места в рейтинге появляются однокомнатные квартиры.

От гостинок к новостройкам

Первая полноценная однокомнатная квартира в топе малогабаритного жилья — 24 кв. м на проспекте Блюхера, 79, за 3 млн рублей.

Дорогое предложение в рейтинге — однокомнатная квартира 26,8 кв. м в новостройке ЖК на Фрунзе, 111, от застройщика за 4,96 млн рублей (185 тысяч руб./кв. м).

Есть в рейтинге миниатюрных квартир даже "двушка". Находится она в единственная двухкомнатная квартира из топа-10 на улице Московская. Ее размер — всего 33 кв. м, стоимость 3,65 млн рублей. 

Ключевые отличия уссурийского рынка:

Рейтинг Циан охватил новостройки Дальнего Востока, где на перовм месте находится квартира-студия 16,4 кв. м в хабаровском ЖК "Экополис" за 3,87 млн рублей (235 976 руб./кв. м).

В список вошли также квартиры во Владивостоке (18,75-19,9 кв. м), Улан-Удэ (19,54 кв. м), Благовещенске (19,7 кв. м), Якутске (20,1 кв. м) и Южно-Сахалинске (20,2 кв. м).

Но в отличие от других городов региона, где представлены исключительно студии в новостройках, уссурийский рынок на 50% состоит из гостинок советской застройки.

Средняя площадь малогабаритной квартиры в Уссурийске — 24,9 кв. м против 19,4 кв. м в новостройках ДФО.

"Гостинки остаются востребованными среди определенных категорий покупателей. Это доступное жилье для старта или инвестиций в аренду", — комментируют участники рынка.

По данным Циан, дальневосточные застройщики в целом избегают экстремально малых форматов жилья — квартиры до 20 кв. м составляют всего 2% от общего объема первичного рынка региона.