Новые наказания для девелоперов смогут защитить дольщиков, считает Минстрой — не все с этим согласны

В Минстрое прокомментировали поправки в закон, по которым с 1 сентября уменьшается размер штрафов для девелоперов, которые нарушают обязательства перед покупателями жилья. Новая система взысканий для застройщиков при срыве сроков сдачи недвижимости будет защищать права дольщиков, сообщил «Суверенной экономике» представитель министерства. Кроме того, будет снижен размер компенсаций для владельцев жилья. Пока что эти поправки не одобрены в Совфеде и не подписаны Президентом.

Депутаты считают, что теперь уровень ответственности компаний перед дольщиками соответствует строгости наказаний для них при нарушениях в работе. «Предлагаемая система ответственности застройщика стимулирует его к своевременному устранению недостатков, вводу объектов в срок и передаче их в срок дольщикам», — сказал представитель ведомства. Он заявляет, что изменение механизма штрафных компенсаций является логичным продолжением реформы отрасли жилищного строительства.

Девелоперы не заинтересованы в нарушении сроков сдачи недвижимости, так как это замедлит раскрытие эскроу-счетов, что отсрочит получение прибыли от реализации проектов, а также создаст негативную репутацию для компаний, резюмировали в Минстрое. Опрошенные «Суверенной экономикой» участники разделились во мнениях. Региональные девелоперы считают, что предыдущая система была слишком жесткой и такое послабление действительно играет на пользу рынку. В Московской области, где активно развивалась сфера строительства из-за льготной ипотеки, признают, что новые правила не во всем соответствуют интересам дольщиков. Но система эскроу-счетов действительно их защищает от ошибок компаний.

Мы же советуем тем, кто решил приобрести недвижимость, проверять качество девелоперов в Едином реестре застройщиков, где уже 7 лет публикуются оценки корпораций и их подрядчиков, в том числе то, насколько они пунктуальны в соблюдении сроков.