ВС научил оценивать исполнительную документацию в подрядном споре
Фирма «Дельта-Строй» выполняла работы по строительству участка ЦКАД для госкомпании «Автодор». После расторжения договора подрядчик требовал оплаты работ на 40 млн руб., подтверждённых экспертизой. Заказчик отказывался платить, ссылаясь на неполную исполнительную документацию — отсутствовали согласования с ГИБДД и другими органами по части выполненных работ.
Апелляция и округ поддержали заказчика, посчитав передачу исполнительной документации существенным условием договора. Суды решили, что без полного комплекта документов работы не подлежат оплате, несмотря на их фактическое выполнение (дело № А40-204702/2021).
Верховный суд отменил эти решения и разъяснил ключевой принцип: заказчик может отказаться от оплаты выполненных работ только если докажет, что отсутствие исполнительной документации исключает возможность использования объекта по назначению. В данном случае объект ввели в эксплуатацию и он имеет потребительскую ценность. Прекращение договора не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика за счет невыплаты за принятые работы.
ВС подчеркнул: бремя доказывания факта отсутствия потребительской ценности выполненных истцом работ лежит на ответчике. Он же должен предоставить в отношении работ, факт выполнения которых подтвержден, исполнительную документацию, в отсутствие которой исключается возможность использования введенного в эксплуатацию объекта по назначению.
С учетом этих разъяснений спор вернули на новое рассмотрение в 9-й ААС.