Рынок загородного жилья резко упал в Тюменской области: «Застройщики оказались не готовы»

ТЮМЕНЬ, 24 июля, ФедералПресс. За первое полугодие 2025-го количество сделок на строительство загородного жилья и покупку готовых домов сократилось в Тюменской области в 3–3,5 раза. Такие данные озвучила «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.

«И этому фактору есть несколько объяснений. Во-первых, произошли изменения на рынке ипотечного кредитования. Рынок загородного жилья также лишился льготной ипотеки, остались действовать только семейная ипотека (приобретение готового дома или подряда на строительство) или сельская ипотека с лимитами выдачи», – пояснила Светлана Молодкина.

Как отметила аналитик, по итогам первого полугодия на строительство и приобретение индивидуальных домов банки предоставили 33 тысячи новых кредитов на общую сумму 179 млрд рублей. Количество таких займов сократилось на 75 % по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а объем выданных средств – на 69 %.

«Второй фактор – переход сегмента на эскроу-счета, что также отразилось на ценах и вывод новых проектов. Как показала практика, большинство застройщиков на данном рынке оказались не готовы к переходу на новую систему, что оказало влияние на перенос сроков ввода объектов или даже замораживание строительства», – сделала вывод Молодкина.

Ранее отмечалось, что в Тюменской области растет спрос на загородную недвижимость за наличный расчет. Почти две трети таких сделок на региональном рынке проходит с полной оплатой. Спровоцирует ли ажиотаж на дачи рост цен, читайте в материале «ФедералПресс».

Фото: ФедералПресс / Екатерина Лазарева