Старт продаж сургутской «Нефти» — Брусника строит новый район рядом с «Кедровым логом»

Брусника начала строить новый жилой район в Сургуте. Это четыре современных многоквартирных дома высотой 7-9 этажей. Лишь одно здание — акцентная башня, достигнет 17 этажей.

Это уже четвёртый проект Брусники в городе — Новин, Гудзон, и Дом на Комсомольском стали местом жизни для тысяч сургутян. Участок для «Нефти» входит в зону первого проекта комплексного развития территории в Югре. Для строительства Брусника расселила девять аварийных домов. И передаст 500 м² будущего жилья администрации города для соцпрограмм.

В статье посмотрим, как будут выглядеть новые дома снаружи, что будет в округе и внутри.

Историческая локация

Район построят на юго-западе Сургута, на пересечении ул. Артёма и Набережного проспекта. Название проекта — «Нефть» — отсылает к месту застройки, известному как «микрорайон нефтяников». Именно здесь располагалась контора первого нефтепромыслового управления — нынешняя «Сургутнефть». А соседний с новым кварталом дом по адресу Набережный проспект, 46 стал первым панельным пятиэтажным домом в Сургуте в 1966 году. И вот, спустя 60 лет, в месте, где зарождался современный город, вырастет новый квартал.

«Нефть» — новая жизнь микрорайона нефтяников

Цель мастер-плана нового района— создать плотную и разнообразную городскую среду, насыщенную всеми необходимыми функциями. В фокусе внимания архитекторов — природный потенциал района. Рядом с будущей застройкой расположен городской лес — место для прогулок и бега, бердвотчинга и фотосессий. Вдоль Набережного проспекта организуют променад. Для этого застройщик посадит крупномерные деревья, оборудует велосипедные дорожки и тротуары по периметру домов. В рамках комплексного развития территории на ул. Артёма спроектируют места для отдыха на улице, сейчас их явно недостаточно. На первых этажах домов откроются полезные сервисы: кофейня, минимаркет у дома, кафе с летними столиками. У людей появятся новые прогулочные маршруты, любимые места.

// Пространство для людей: ритейл на первом этаже, много зелени, тротуары и велосипедные дорожки

3 минуты до детского сада и 15 — до городского парка

Наш.дом.рф рассчитывает индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния от дома до магазинов, детских садов, школ, поликлиник, спортивных секций и парков. У «Нефти» этот показатель — 8 из 10. Совсем близко к дому, в 300 метрах или трёх минутах ходьбы уже есть продуктовые магазины, детский сад, поликлиника, аптека, пункт выдачи интернет-заказов. На расстоянии 5-10 минутной прогулки — разнообразные кружки для детей от футбола и танцев до шахмат и конного спорта. Жители «Нефти» могут гулять в городском парке с «Кедровым Логом» ежедневно, а не только по выходным — идти до него пешком 12-15 минут. До центра города — восемь минут на машине.

Как Брусника меняет представление о жилье

Архитекторы знают, что в красивом доме люди ощущают себя более спокойно и благополучно. Поэтому застройщик отказался от прямоугольных коробок, ярких принтов на фасаде, которые якобы помогают пережить длинную зиму в условиях Севера, и от 100-квартирных подъездов. Разглядывая архитектуру нового проекта, глаз задерживается на углублённых террасах верхних этажей, скользит вверх по башне, отделанной кирпичом, останавливается на больших окнах. Эти дома хочется рассматривать. Чтобы кондиционеры не испортили экстерьер зданий, архитекторы заранее продумали четыре варианта размещения. На фасадах установят специальные корзины, а на балконах и лоджиях устройства закроет декоративная панель.

Фасады для «Нефти» разработало немецкое архитектурное бюро Stefan Forster Architecten*. Все дома проекта объединяет единый цветовой код: оттенки белого, серого, коричневого. Натуральные цвета связывают квартал с природным окружением. Архитекторы придали индивидуальность каждому дому. Первые этажи коммерческих помещений и акцентные угловые здания облицуют кирпичом. Всего для фасадов подобрали 9 цветов: 4 для штукатурки, 3 для клинкерного кирпича, 1 для корзин кондиционеров и 1 для окон.

// Фасады домов сочетают 9 цветов и текстур кирпича и штукатурки, разные формы и варианты лоджий, балконов и террас

Двор как личный рекреационный центр

Дома спроектированы в виде букв «О» и «С», чтобы создать внутри двор, защищённый от непогоды — необходимость в северном городе. Ещё такая форма создаёт закрытое пространство без машин и посторонних — жители «Нефти» здесь в безопасности. Тихие дворы созданы для отдыха, чтобы сесть с книгой под навесом в тени или наслаждаться солнцем на лежаках. Пока взрослые расслабляются, дети играют на детской площадке: качаются на качелях, лазают по трубе, пекут куличики в песочнице со столом и стульчиками. Все элементы выполнены из натурального дерева и нержавеющего металла. Природный стиль дополнят высаженные крупномерные деревья, кустарники и цветы.

Для машин жителей и гостей Брусника создаст парковочные места на придомовой территории. А на цокольном этаже строящегося дома спроектирован подземный паркинг на 73 машиноместа. Там же разместят 125 кладовых и колясочные для хранения велосипедов и детского транспорта.

// Закрытый двор защитит от непогоды, машин и посторонних

Функциональные пространства подъездов

Входные группы прозрачные, чтобы жильцы видели, что происходит внутри и на улице. Сквозные подъезды выходят на две стороны: в тихий закрытый двор и на внешнюю оживлённую улицу. Вход находится на уровне земли, без крыльца со ступеньками — удобно заходить с детьми, с велосипедом и на инвалидной коляске. Такую безбарьерную среду оценят и главы семейства с тяжелыми сумками, и грузчики с мебелью — не надо тащить всё по лестнице. В широких коридорах и просторных холлах легко получится разойтись с соседями и даже развернуться с коляской.

Подъезд встретит жильцов домашним уютом: картинами, зеркалами и растениями. На мягких диванах жители с комфортом дождутся такси, встретят курьера, пересидят дождь, прервавший прогулку.

// Доступная среда — это вход на уровне земли, без лестниц, широкие коридоры и лифты, куда поместятся коляски

Приватная атмосфера в каждом подъезде

Первым в «Нефти» построят секционный дом с акцентной 17-этажной башней на углу улицы Артёма. В нём будет 308 квартир в 6 подъездах. В отличие от высоток, жильцы почувствуют приватную атмосферу — на этаже спроектировано от трёх до девяти квартир в зависимости от подъезда.

Большинство квартир будут однокомнатными — 150, и двухкомнатными — 101. Но будут и большие квартиры с двумя-тремя спальнями. А на верхних этажах расположатся особенные планировки: двухуровневые или с террасой на крыше.

// Большой выбор летних пространств: балконы, лоджии и уличные террасы на крыше

Дом начали строить в июне 2024 года, а сдать намерены в конце 2027 года. Следить за строительством можно на сайте застройщика или на наш.дом.рф.

*Архитектор Штефан Форстер

Рекламодатель:
ООО «Брусника», ОГРН 1116671018958

С проектной документацией можно ознакомиться на сайте «наш.дом.рф»