ЦБ: воронежцы снизили ипотечные долги до 236 млрд рублей

В регионе за полгода впервые зафиксировано сокращение задолженности по жилищным кредитам

В первом полугодии 2025 года воронежцы оформили 4,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 13,3 млрд рублей. Это почти вдвое меньше, чем годом ранее, когда жители региона активно спешили воспользоваться завершающимися безадресными льготными программами.

Схожая тенденция наблюдается и по стране в целом — объём выданных ипотек снизился на 47,5%.

Заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова объяснила происходящее завершением широких госпрограмм и высоким уровнем ставок.

«Безадресные льготные программы, введённые в 2020 году, перегрели рынок, сделав жильё менее доступным. Мы всегда выступаем за адресный характер таких мер. Главный вклад Банка России в доступность ипотеки — снижение инфляции. Рост цен должен быть устойчиво низким, а доходы граждан — расти быстрее стоимости жилья», — отметила она.

По данным Центробанка, задолженность по ипотеке на 1 июля составила 236 млрд рублей, что на 0,2% меньше, чем в начале года. Для сравнения: год назад долг вырос на 27,5%.

Воронежцы в целом справляются с выплатами — доля просрочки составляет 0,8%. Однако по сравнению с маем она увеличилась на 0,1 процентного пункта, а относительно прошлого года — на 0,4. Эксперты связывают это с кредитами, выданными ранее на более мягких условиях.

Чтобы снизить риски и ограничить рост закредитованности, Банк России с 1 июля ввёл макролимиты. Они касаются сделок с первоначальным взносом до 20% и кредитов для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой, включая покупку как новостроек, так и жилья на вторичном рынке.