Реконструкция «Маяковского» уперлась в нормативы по парковкам

Предприниматели уверяют: бесценные для омичей абрикосы и голубые ели никто сносить не собираются. 

В июле на заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска директор ООО «АРТЭС» Артур ОБОТУРОВ повторно представил на рассмотрение проект благоустройства территории КДЦ «Маяковский».

Ранее уже обсуждалось, что со стороны сквера планируется возвести двухэтажную пристройку в виде буквы «П» с прозрачным остеклением и открытыми террасами – в ней расположатся объекты общественного питания. На территории сквера, который компания благоустраивает за свой счет несмотря на то, что земля муниципальная, планируется заменить аварийные зеленые насаждения и мощение, установить светильники и светящиеся панели, лавочки, качели с навесами.

С инициативой по благоустройству территории выступил собственник культурно-досугового центра – ООО «Торговая фирма «Омь». В самом здании предприниматели хотят провести капитальный ремонт фасадов с восстановлением лепных декоративных элементов и штукатурки, заменить инженерные коммуникации, установить эскалаторы и лифт для маломобильных граждан. У входа – поставить тематические скульптуры кинематографических наград: «Ники» и «Оскара». Два имеющихся кинозала суммарно на 200 человек разбить на четыре по 60–70 мест. По градостроительным нормативам требуется организовать для объекта 135 машино-мест. На текущий момент участок с 48 парковками на улице Орджоникидзе компания арендует, остальные места расположены на Красногвардейской улице. Стоимость работ – 237 млн рублей.

ОБОТУРОВ уточнил, что с учетом предыдущих замечаний, высказанных членами градсовета, пространство решено облегчить – автор убрал велодорожки, спортивную и детскую площадки, уменьшил количество малых архитектурных форм, а входную арку заменил двумя световыми тоннелями:

– Мы прислушались к вам и сделали сквер регулярного типа, сохранив все транзиты. Готовы высадить ели, дубы, клены, сосны – около 300 деревьев, около 600 кустарников, заменим газон, установим автополив. Будет новая система освещения, современные скамейки.

Что касается памятного знака на месте кладбища, представитель епархии предложил установить вместо него небольшой поклонный камень, но предупредил, что перенос места предстоит утвердить с митрополитом Дионисием. Представитель ООО «Торговaя фирма «Омь» Дмитрий УСЕНКО пообещал, что и расположение, и внешний вид монумента будут согласованы с церковью.

Главный архитектор Омска, директор департамента архитектуры и градостроительства администрации города Роман ВОРОБЬЕВ предупредил, что реконструкция объекта обсуждаться пока не будет:

– У нас было несколько встреч с заказчиком – региональные и муниципальные нормы не позволяют нам сделать качественную реконструкцию этого объекта. На данном этапе речь об этом не идет, потому что, к сожалению, реконструкция приравнена к новому строительству – в частности, мы не можем выполнить требования по парковочным зонам. Мы сейчас работаем над дополнительной опцией, чтобы отделить реконструкцию от нового строительства – у нас очень много объектов, которые мы пока не можем реконструировать. Заказчик, понимая это, готов подождать внесения изменений в нормативы.

Говоря про благоустройство, главный архитектор Омска подчеркнул, что проект сквера стал приближен к тому виду, в котором он функционирует сейчас:

– Сейчас состояние у него «убитое». Конечно, если появляется возможность привести его в порядок, надо поддерживать проект.

Когда речь зашла о рекомендации совета провести в сквере максимальное озеленение, УСЕНКО поспешил заявить, что заказчики полностью учли решение зеленой комиссии – а по этому поводу в Сети действительно хватало треволнений:

– Количество деревьев, заявленных под снос и кронирование, не меняется. Мы придерживаемся плана, представленного на зеленой комиссии.

– И абрикосы сохранятся, и голубые ели, – подтвердил ОБОТУРОВ.

ВОРОБЬЕВ с удовлетворением отметил, что запрошенный членами совета транзит в южной части сквера от остановки общественного транспорта на улице Красный Путь до улицы Орджоникидзе появился в проекте:

– Просто идет обновление, расширение существующих пешеходных дорожек.

А часть благоустройства площади перед зданием КДЦ «Маяковский» с учетом наличия выхода от подземных переходов можно произвести в рамках реализации федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».

– Площадка может использоваться для проведения ярмарок, мероприятий, размещения новогодней елки, – пояснил ОБОТУРОВ.

Презентацию рекомендовано сделать более убедительной (сильнее подсветить тему озеленения, к примеру), привести в соответствии с принятым в прошлом году брендбуком и согласованным в этом году дизайн-кодом (его еще предстоит легитимизировать Омскому городскому совету и Законодательному собранию Омской области), проработать вопрос установки поклонного камня с омской епархией, а в дальнейшем проект уже можно представить на обсуждение областного архитектурно-градостроительного совета.

Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 16 июля 2025 года.

Иллюстрации © ООО «АРТЭС»