Работает ли ипотека под 7% в Казахстане

Программа "7-20-25", несмотря на ужесточение правил, по-прежнему работает в Казахстане. С начала года ипотеку выдали 4 293 раза, а всего было выдано 81 886 займов. Подробности читайте на NUR.KZ.

С 2025 года условия льготной программы "7-20-25" ужесточили, добавив правило минимального срока отсутствия жилья – заемщик и его супруг не должны иметь жилой недвижимости минимум 18 месяцев до заявки на участие.

Тем не менее программа остается востребованной у населения. Как передает портал "Крыша", с начала года казахстанцы оформили 4 293 льготных займа на 75,5 млрд тенге. Учитывая, что в год выдают всего по 100 млрд тенге, банки "истратили" почти 75% годового лимита.

В каких банках выдают ипотеку под 7%

С 1 октября действует лимит на четвертый квартал – 25 млрд тенге. На текущий момент ипотеку по программе "7-20-25" выдают семь банков:

• Halyk Bank – работает по предзаявке. Подается она в отделении банка, но при наличии лимита. Об открытии приема нужно узнавать на официальном сайте. Клиентам дается несколько дней на выбор квартиры, далее – основная заявка и сбор документов;
• "Банк ЦентрКредит" – заявка подается онлайн с указанием БИН застройщика и кадастрового номера. После остается ждать SMS-сообщения с приглашением в отделение (может занять несколько месяцев);
• Freedom Bank – заявки подаются через мобильное приложение. Нужно получить предодобрение. Есть условие по депозиту с накоплениями от 1 млн тенге. С ним – ожидание 6-10 месяцев, без депозита – год и больше. Далее – SMS, новая заявка, неделя на оформление сделки;
• Altyn Bank – заявка подается через мобильное приложение. После одобрения – нотариус, биометрия, онлайн-подписание. Ипотека доступна только в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау и Актау;
• В банках Bank RBK, ForteBank и "Евразийский банк" – подача предварительных заявок проходит онлайн. После заполнения формы с клиентом связывается менеджер. Оформление ипотеки может занять несколько месяцев.

Где оформляют больше всего ипотек под 7%

Больше всего ипотечных займов было оформлено в Астане – 1 797. Следом идет Алматы – 1 286 займов. На третьем месте оказался Шымкент – 484 займа. На эти три города приходится более 80% всех оформленных ипотек.

Среди регионов отличилась Карагандинская область – 354 займа. Меньше всего было выдано в областях Жетісу и Ұлытау – 3 и 5 займов соответственно. В регионах спрос ограничен доходами и нехваткой квартир, подходящих под условия программы.

Выдача ипотек по программе "7-20-25" в 2025 году
Регион	Количество займов	Сумма (тенге)
Астана	1 797	32,5 млрд
Алматы	1 286	23,5 млрд
Шымкент	484	8,5 млрд
Карагандинская	354	5,4 млрд
Акмолинская	49	602 млн
Актюбинская	44	589 млн
Алматинская	41	689 млн
Туркестанская	38	568 млн
Жамбылская	35	517 млн
Атырауская	33	615 млн
Западно-Казахстанская	23	263 млн
Костанайская	19	247 млн
Абай	16	247 млн
Павлодарская	16	285 млн
Мангистауская	13	201 млн
Восточно-Казахстанская	15	240 млн
Северо-Казахстанская	11	160 млн
Кызылординская	11	184 млн
Ұлытау	5	88 млн
Жетісу	3	43 млн
Итого	4 293	75,5 млрд
По данным портала "Крыша"

Отметим, что Нацбанк РК внес изменения в программу "7-20-25", увеличив лимиты на стоимость жилья в городах и регионах. Теперь условия у программы следующие:

• максимальная стоимость жилья:

1. Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и пригороды – 30 млн тенге;
2. Караганда – 25 млн тенге;
3. остальные регионы – 20 млн тенге.

• ставка по кредиту – 7%;
• первоначальный взнос – 20%;
• срок займа – до 25 лет;
• отсутствие собственного жилья у заемщика и его супруга в течение 18 месяцев до подачи заявки.

Всего по состоянию на 2 октября 2025 года в рамках программы выдано 81 886 льготных займов на сумму почти 1,2 млрд тенге.

Ранее мы также сравнивали стоимость жилья и зарплаты казахстанцев – о том, сколько придется копить на квартиру в Казахстане, можно узнать здесь.

Между тем напомним, что в ноябре планируется снизить предельные ставки по ипотекам. Некоторые эксперты считают, что это может привести к росту цен на недвижимость в Казахстане.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.