Налоговый вычет за жилье и транспорт начнут оформлять по новым правилам

Скоро получить налоговый вычет за продажу недвижимости или транспортного средства станет значительно проще. К началу 2026 года на портале "Госуслуги" появится новая цифровая услуга, которая избавит россиян от необходимости самостоятельно рассчитывать налог и заполнять декларации. Об этом рассказал глава Минцифры РФ Максут Шадаев в интервью РИА Новости (18+).

По словам министра, ведомство завершает работу над системой, которая будет автоматически рассчитывать сумму налога при продаже квартиры, дома или автомобиля. Пользователю останется лишь подтвердить данные — все остальное произойдёт автоматически.

"Мы хотим, чтобы к 2026 году граждане получали уже готовый расчет налога, без лишней бюрократии", — отметил Шадаев.

Более того, в сервис планируется внедрить функцию отслеживания статуса камеральной проверки — то есть вы сможете увидеть, на каком этапе находится ваше заявление: отправлено, обрабатывается, утверждено или готово к выплате.

Кто может получить имущественный вычет уже сейчас?

Несмотря на грядущие изменения, уже сегодня многие россияне имеют право на возврат подоходного налога при покупке жилья, пишет blog.domclick.ru (18+). Но важно соответствовать нескольким условиям.

Налоговый вычет положен, если вы:

• официально трудоустроены и платите НДФЛ по ставке 13%;
• не оформляли имущественный вычет по жилью, купленному до 2014 года;
• оформили вычет после 2014 года, но ещё не выбрали всю доступную сумму.

За что можно получить имущественный вычет?

Возврат НДФЛ возможен в следующих случаях:

• покупка квартиры, комнаты, частного дома или доли;
• приобретение участка с жилым домом или под его строительство;
• самостоятельное строительство жилья;
• проценты, уплаченные по ипотеке;
• отделка и ремонт в новостройке (если квартира была без отделки от застройщика).

Сколько можно вернуть?

Размер вычета напрямую зависит от ваших расходов и суммы уплаченного налога. Если вы платите НДФЛ 13%, вы можете получить:

до 260 тыс. руб. — за покупку недвижимости (13% от 2 млн руб.);
до 390 тыс. руб. — за проценты по ипотеке (13% от 3 млн руб.).

Важно: расходы на ремонт и отделку квартиры включаются в общий лимит в 2 млн руб. и не увеличивают максимальную сумму вычета.

А если вы в браке?

Хорошая новость — при покупке недвижимости в совместную собственность супруги могут получить вычет раздельно: до 650 тыс. руб. на каждого. Таким образом, семья может вернуть до 1,3 млн руб. из бюджета.

Повышенный налог — больший вычет

Если ваша ставка НДФЛ выше 13% (например, 15% при доходе выше 5 млн руб. в год), сумма налогового вычета, которую вы можете вернуть, также увеличивается пропорционально.