Интересные данные у «Инкома» по структуре арендных квартир в Москве:
«В настоящее время на массовом московском рынке найма 60% экспозиции приходятся на квартиры, полученные собственниками по наследству или по договору дарения; 35% занимают «резервные» объекты - купленные впрок (например, для сбережения накоплений или для подрастающих детей - пока не используется, пусть сдаётся и приносит доход); не более 5% — инвестиционные квартиры, которые были приобретены намеренно для сдачи внаём.

Примерно 15% московских арендодателей, сдающие в длительную аренду сразу несколько квартир, как полученных по наследству, так и приобретённых в условно инвестиционных целях. Чаще всего это не предпринимательская деятельность в полном понимании, а обеспечение т.н. пассивного дохода.
Большей частью эти рантье - люди старше 45 лет, которые совмещают основную работу и задачи по аренде своих объектов».

Последний тип арендаторов всё больше будет представлен на рынке. Много раз писал, что у нашего поколения пенсий фактически не будет (даже на московскую пенсию в 25 тыс. руб. не то что жить, выживать невозможно). Сдача квартиры в аренду – как собственная частная пенсия. Жильё остаётся самым понятным активом для консервативных инвесторов, особенно старшего возраста, привыкших к дефолтам, сгоранию вкладов в банках, обвалам фондового рынка в России, перманентной инфляции (даже таргет в 4% выглядит для госуправленцев невыполнимой задачей, а что уж говорить о задачах по инфляции в 1-2%, как в развитых странах).