​Строительство жилого массива "Ручьи-2" имеет стратегическое значение для Ленинградской области. Во-первых, это возможность перераспределить часть миграционного потока из Санкт-Петербурга в область, что снизит нагрузку на инфраструктуру мегаполиса. Во-вторых, проект станет катализатором для дальнейшего развития Кузьмоловского городского поселения и прилегающих территорий.

В перспективе успешная реализация этого проекта может стать примером для других муниципалитетов региона, демонстрируя эффективность механизма КРТ. Однако для достижения этих целей важно обеспечить прозрачность всех этапов реализации проекта, начиная от согласования градостроительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию.

"Строительный блок поддерживает стремление органов местного самоуправления к развитию территорий с помощью механизма КРТ, — прокомментировали в аппарате заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского. — В перспективе градостроительная документация на указанную территорию должна будет пройти согласование и оценку Градостроительным советом Ленинградской области. До этого момента комментировать содержание проекта и его характеристики не представляется возможным, так как документы не поступали к рассмотрению".

"Для незастроенных территорий КРТ подразумевает строительство не только жилых домов, но и всей инфраструктуры — сетей, дорог, социальных объектов, а также благоустройство местности. Нужно понимать, к чему будет обязывать такой договор и на каких условиях. Одно дело — строить инфраструктуру с последующим выкупом, другое — строить и передавать безвозмездно", — комментирует ситуацию СМИ продакт–менеджер ГК "Полис".

По данным стройблока Ленобласти, на текущий момент в 47–м регионе заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м2 недвижимости, из которых 2,5 млн м2 — жильё. Однако по сумме инвестиций все они уступают новому проекту. Так что проект "Ручьи-2" представляет собой важный шаг на пути к комплексному развитию Ленинградской области. Его реализация позволит не только обеспечить регион новым жильём и инфраструктурой, но и повысить инвестиционную привлекательность территории. Однако для достижения максимального эффекта необходимо учитывать интересы всех сторон — от застройщиков до будущих жителей, чтобы проект стал еще одним примером успешного развития территорий в современной Ленинградской области.

Подпишитесь на @dwellercity