«Домклик»: Доля первичного жилья на рынке в ипотеку составила свыше 70%

По информации аналитиков сервиса «Домклик», рост спроса на приобретение жилья в ипотеку на первичном рынке связан с мерами государственной поддержки. В декабре 2024 года доля «Семейной ипотеки» в общем объеме ипотечных сделок на первичном рынке составила около 74%, а в январе этот показатель увеличился почти до 79%. После завершения действия программы льготной ипотеки с процентной ставкой 8% «Семейная ипотека» продолжала оставаться востребованной в течение всей второй половины 2024 года.

Что касается программы «Арктическая и Дальневосточная ипотека», то ее доля на рынке нового жилья, приобретаемого в ипотеку, составила 11% в декабре и 8% в январе. В регионах, охваченных этой программой (Архангельская область, Читинская область и Хакасия), доля жилой недвижимости, приобретаемой в ипотеку, в январе превысила 85%.

В последнее время наблюдается тенденция к уменьшению объемов ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости. За период с декабря 2024-го по январь 2025 года доля сделок на вторичном рынке в среднем по России составила 22 — 23%. Наибольшее количество сделок прошло в тех регионах, где практически не строятся новые дома, — в Чеченской и Карачаево-Черкесской республиках, а также в Томской и Амурской областях. В этих субъектах Федерации доля вторичного жилья составляет около 40% в общем объеме выдач.

По данным анализа экспертов компании «Домклик», в декабре объем выданных ипотечных кредитов в стране снизился на 12% по сравнению с ноябрем. Всего в декабре по линии Сбербанка было выдано ипотечных кредитов на сумму более 150 миллиардов рублей. Аналитики отметили, что многие желающие приобрести готовую недвижимость старались совершить сделки до повышения процентных ставок. Именно в этой категории наблюдалось снижение спроса. Также зафиксировано сокращение объемов кредитования индивидуального жилищного строительства, а объем ипотечных кредитов на новое жилье остался практически на прежнем уровне.