🏚 В следующем году могут выдать минимум ипотек за последние 6 лет

Аналитики посчитали, что в 2025 банки смогут оформить примерно 1,2–1,3 млн кредитов на ₽4 трлн, что является минимумом с 2019 года. Тогда выдачи составили ₽3,1 трлн.

К обвалу привели не только изменения условий по льготным программам, исчерпание субсидий и высокий «ключ». Дело и в новых мерах регулирования, которые намерен ввести ЦБ. В частности планируется вернуть отмененные ограничения полной стоимости кредита, заработает единый ипотечный стандарт, а эскроу-счета станут обязательными для ИЖС.

Очевидно, что ипотечный рынок перегрет — ставки по кредитам достигли рекордных значений. Рыночная ипотека стоит дороже 28%, а переплата за 30 лет может превышать взятую сумму в 5 раз. Конечно, многое будет зависеть от ключевой ставки, но предпосылок для ее снижения пока попросту нет.