Дела военные: как в центре Уфе догнивают казармы, за которые никто не хочет браться

Две сотни лет назад Уфу посетил Император Всероссийский Александр I. Благодаря прибытию столь важной персоны в городе появились объекты, без которых его сейчас сложно представить. Помимо булыжной мостовой, в Уфе начали строить храм, а рядом — казармы для внутренней стражи. Но с тех пор жилье для солдат превратилось в разваливающийся памятник истории, который еще пойди разберись, кому принадлежит. Смотрим, как они выглядят, и разбираемся.

Александра I взошёл на престол в 1801-м, а спустя 2 года утвердил проект застройки Уфы, хотя Уфимская епархия пишет, что тогда проект только был разработан, а утвердили его в 1819-м. Так или иначе, в 1824-м государь решил проехаться по восточной части России и галянуть, в числе прочих, в будущую столицу Башкирии.

В сентябре, проехав через Оренбург и Зирган, Александр появился в Уфе. Но на тот момент это был уездный город в Оренбургской губернии с населением порядка 10 тысяч человек.

Тогда Александр побывал на Нижней торговой площади, потом зашёл в Смоленский собор (он стоял на месте Монумента Дружбы), губернскую больницу (на месте современной РКБ), тюрьму. В ходе поездки император заложил первый камень к Александровской церкви (на её месте сейчас Дом профсоюзов).

— Окончанием этого памятного для Уфы торжества, был воинский парад, произведённый в Высочайшем присутствии. Тогда же приказал западнее будущей церкви построить казармы для уфимского гарнизона внутренней стражи, основанной в 1811 году, — приводила историческую сводку Уфимская епархия.

Казармы — четыре здания из кирпича — появились примерно в 100 метрах от церкви. Следующие почти 200 лет они принадлежали военным ведомствам, а в 1994 году стали памятником архитектуры.

Точный возраст зданий остаётся загадкой. Известно лишь, что их построили в районе 1830-х годов. По другим данным, это 1848 год.

Как въехали в здания военные при царе, так и остались они там. Отсюда они уходили на крупные сражения тех лет: Крымскую войну (1853-1856), войну с Турцией (1877-1878), Русско-японскую войну (1904-1905), Первую (1914-1918) и Вторую мировые войны (1939-1945). Сейчас на одном из зданий есть мемориальная табличка о том, что в годы Первой мировой здесь был сборный пункт.

В 1986–1999 годах жилые помещения отдали под Уфимское высшее военное авиационное училище лётчиков. В 1998 году его расформировали — и здания вновь стали жилыми. В 2000-х часть домов была расселена.

В 2019 году на UFA1.RU выходил репортаж из казарм внутренней стражи, где всё ещё жили военные с семьями — около 150 человек. В один из дней у них с крыши рухнул снег на припаркованные машины, а жители услышали треск перекрытий. Они уверяли, что никто кровлю не чистит, потому что нет управляющей компании.

Квартирами здесь были учебные классы, которые поделили на комнаты. Площадь зависела от количества человек в семье. В качестве управляющей компании здесь была коммунально-эксплуатационная часть Ленинского района. В 2010 году её сменили на АО при Минобороны. Тогда, рассказывала жительница казарм, стоимость проживания резко выросла.

— Компания собирала с жильцов квартплату раза в три-четыре больше, чем платят жильцы обычных квартир. Оплачивали мы и взносы на капитальный ремонт. Однако ни капитального, ни текущего ремонта в здании ни разу не делали, до них невозможно было дозвониться, — говорила женщина.

Условия жизни суровые, как при царе: горячей воды нет, газа тоже. Готовить приходилось на электрических плитах. Плата за коммунальные услуги доходила, со слов жителей, до 7-8 тысяч рублей, из-за чего некоторые жильцы перестали платить.

К тому времени один из домов уже пару раз горел, но по «своим» причинам: электропроводка была очень старой, не выдерживала напряжения.

В другом была солдатская столовая, но в современности там никто не жил. Ну, почти: иногда заходили бездомные и устраивали там ночлег. Жители заделывали окна досками, но этого хватало ненадолго.

Проблема ещё в том, что никто не мог решить жилищный вопрос.

Минобороны, со слов жильцов, заявило, что здание нежилое. У мэрии Уфы не было никаких документов ни дома, ни на жильцов. В 2017 году министерство обороны сообщило, что казармы находятся в собственности подведомственного учреждения. Там в 2019-м говорили, что владелец, вообще-то мэрия. Мэрия «говорила», что не она.

— Это здание, которое раньше было казармой, а потом непонятно как преобразовалось в общежитие, передано на баланс города, поэтому немножко вы не по адресу, — говорили в пресс-службе Центрального жилищно-коммунального управления ведомства в 2019 году.

В 2021 году собственником зданий жители называли Минземимущество Башкирии.

Через два года министр имущественных и земельных отношений РБ Наталья Полянская говорила, что помещения в казармах не были жилыми, но по почему-то так вышло, что кто-то там получил регистрацию, а кто-то — даже право собственности.

— Сейчас продолжаются разбирательства в судах. Право собственности неотчуждаемо, поэтому те, кто успел оформить собственность, имеют право на предоставление другой жилплощади. Жители с регистрацией в нежилом помещении будут выселяться, к сожалению, — говорила министр (цитата по «Башинформу»).

На 2024 год владелец неясен: UFA1.RU известно со слов чиновников администрации Уфы, что казармы в федеральной собственности. Город (и, видимо, регион) за них не отвечает. Для прояснения статуса мы направили запрос в Башкультнаследие, которое работает с этим объектом. Как только получим ответ, опубликуем его в этом тексте.

В 2021 году Минземимущества Башкирии сообщило, что предварительно выделение средств и последующая реконструкция намечены на 2023 год. Но, как мы видим, этого не случилось. В запросе, который UFA1.RU направил в Башкультнаследие, этот момент тоже уточняется.

В 2022 году ремонтом кровли одного из изданий занималось небезызвестное ООО «Альбит», которое работало на даче главы Башкирии, делало Советскую площадь и реконструировало исторические здания.

В том же году власти искали подрядчика, который разработает проектную документацию на восстановление дома № 55/1 по Карла Маркса (один из корпусов казарм). Контракт на 14,3 миллиона рублей получила компания «Проектстрой» из Уфы. Подобные работы она уже выполняла: проектировала пристрой для Молодёжного театра, лечебный корпус санатория, реставрацию дома культуры в Черниковке и другое.

В документации к закупке указано, что работы должны были выполнить за 300 дней. На момент написания материала контракт имеет статус «Исполнение» — значит, он не завершён.

Здания простояли больше сотни лет без изменений — их не перестраивали и даже не ремонтировали.

В 2000-х часть из них расселили, но в некоторых продолжали жить люди. Брошенные здания разваливались из-за влияния времени, износа, погоды. В 2011 году кто-то снёс казарменную стену, затем начал разбор одного из корпусов.

При этом в 2012 году Минкульт Башкирии выдал одному из застройщиков разрешение на стройку многоэтажек по улице Гоголя. Но главным условием была реконструкция казарм.

Дома выросли, а затем начались проблемы похуже: в памятниках архитектуры стали слишком часто происходить пожары. «Архзащита Уфы» предполагала, что за этим стоят застройщики, желающие получить лакомый кусочек земли в исторической части города.

В 2014 году общественники и власти боролись с одним застройщиком, который по собственной воле начал разбирать крышу одного из зданий казарм — на Гоголя, 76. Как рассказывали представители «Архзащиты Уфы», строители заявили, что у них якобы есть разрешение на снос. В дело даже вмешивались полиция и Минкульт Башкирии — последние опровергли заявление о наличии разрешения на снос.

— Вместе с участковым проследовали в Минкультуры. В ведомстве официально ответили, что такового разрешения нет, более того, что Минобороны судится с застройщиком по вопросу незаконного захвата участка, — рассказывал организатор движения «Архзащита Уфы» Владимир Захаров.

Застройщик, кстати, позднее сказал, что пытался заняться вопросом восстановления, когда строил дома поблизости, но Минобороны ему якобы отказало. Отметим, что в застройке нет ничего плохого, это естественный процесс — многие современные дома появились на месте чего-то старого. В то же время, как напоминают архзащитники, этот процесс не должен сопровождаться уничтожением памятников. Вот бы еще все-таки кто-то взял на себя ответсвенность за этот памятник.

В 2016 году депутаты Курултая Башкирии обратились в к министру обороны России Сергею Шойгу — они попросили рассмотреть возможность реставрации казарм внутренней стражи, ведь военное ведомство числилось их владельцем.

— Казармы в течение 170 лет использовались по назначению, но ни разу не подвергались реставрации и находятся в аварийном состоянии. Кроме того, отмечено в обращении, исторический объект, расположенный в центре города, «своим внешним видом наносит ущерб облику Уфы как столицы республики». Депутаты просят министра «дать указания» соответствующим подразделениям о срочной реставрации памятника, проект которой был подготовлен еще в 2010 году, — сообщала мэрия Уфы.

Министерство обороны согласилось подумать над реставрацией. О дальнейших решениях военных властей не сообщалось.

Летом 2023 года в доме № 55/1 крыша обвалилась дважды за один день.

В начале 2024 года сообщалось, что проектная документация на восстановление прошла государственную экспертизу. Предполагалось, что строителям нужно будет зацементировать фундамент, отремонтировать перекрытия, крышу, декоративные элементы фасадов и другое.

Но пока что никаких работ тут не велось. В любом случае, прежде чем их начинать, нужно решить все жилищные вопросы. Другой момент — куда потом отдавать эти здания, кому, на каких условиях? Это будут музеи или офисы, общепит? Эти и другие моменты UFA1.RU попросил прояснить Башкультнаследие в своём запросе.

Весьма примечательно, что в 2017 году дом № 76 по улице Гоголя, тоже относящийся к казармам, закрыли клеёнкой. Там было нарисовано красивое кирпичное здание — и глядя на снимки можно подумать, что это реальность. Потом её, правда, сняли.

А вот так выглядят помещения в этом доме в наши дни. Удручающе.

Из-за неясного статуса здания стали предметом конфликта между архзащитниками и застройщиками, а также между жильцами домов и властями. Одни пытались не допустить уничтожения исторических построек, другие просто хотели выжить в них, а лучше — получить что-то взамен этого. Поругаться оказалось легко, а договориться — нет.