В России растет спрос на комнаты в коммуналках из-за недоступной ипотеки
Спрос на комнаты в коммунальных квартирах в России растет из-за снижения доступности ипотеки и общего удорожания жилья, сообщил агентству «Прайм» доцент кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
По его словам, застройщики замораживают проекты, а ключевая ставка остается высокой. В таких условиях граждане, которые не могут приобрести собственную квартиру и не располагают средствами на долгосрочную аренду, выбирают комнаты в старом жилом фонде.
Банки готовы выдавать кредиты на покупку комнаты при условии, что дом не признан аварийным, подключен к необходимым коммуникациям и не имеет долгов по ЖКХ. Дополнительно заемщик обязан застраховать помещение и свою жизнь, а остальные жильцы должны нотариально подтвердить отказ от приоритетного права покупки.
Такая покупка, по словам эксперта, может стать выходом для тех, кто не хочет платить аренду и готов временно жить в небольшой собственности, ожидая возможности приобрести отдельную квартиру. Однако рассматривать комнату в коммуналке как инвестицию он не рекомендует — такие объекты малоликвидны.
Ранее председатель Комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Наталья Перескокова предупредила, что дифференцированная по регионам ставка может усложнить получение ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.