Пензенцам объяснили, как банкрот может сохранить ипотечную квартиру

С 8 сентября в России вступили в силу изменения в законе, касающемся реализации единственного ипотечного жилья, принадлежащего банкроту, в рамках процедуры банкротства, сообщает «Российская газета».  

Теперь погасить долг за банкрота могут его родственники, друзья, работодатель или «иные третьи лица», рассказали в сервисе Banki.ru. В мировом соглашении или соглашении о реструктуризации будут внесены правки, позволяющие использовать средства третьих лиц.

Эти изменения касаются только ипотечного жилья, являющегося единственным у гражданина. Новый закон «отделяет» ипотечную квартиру от общей конкурсной массы, устанавливая правовые взаимоотношения исключительно между банкротом и банком, подчеркнула арбитражный управляющий Анна Хрусталева.  

Если ипотечный кредитор не против, можно подписать мировое соглашение, и квартира не будет выставляться на торги. Ипотека будет продолжать погашаться, а условия договора останутся без изменений. Если же залоговый кредитор будет против, суд может утвердить локальный план реструктуризации в части ипотеки без его согласия.  

При этом жилье все также будет находится в собственности гражданина, деньги за него погашаются только банку-кредитору. Все остальное имущество банкрота, как и ранее, будет выставляться на торги, а вырученные деньги будут распределены между остальными кредиторами.