В Нижневартовске расторгли крупный контракт на строительство спортивного объекта

Искать исполнителя на проект строительства Центра боевых искусств, реализуемый по нацпроекту "Демография", муниципальные власти начали весной 2022 года. Победителем торгов стало ООО "Энергостройкомплекс", зарегистрированное в Омске. Заказчик планировал запустить спорткомплекс в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2024 года. Но работа на объекте шла неспешно, как рассказывают наблюдатели, в отдельные периоды на стройплощадке трудилось лишь несколько человек. Дополняли картину заявления компании о задержках поставок материалов (об этом сообщала в своем телеграм-канале весной 2024 года возглавлявшая в то время регион Наталья Комарова).

Построить здание к намеченной дате подрядчик явно не успевал, в итоге стороны согласовали перенос сроков на август 2025-го. За это время ощутимо выросла и стоимость контракта - с 791,8 миллиона до 1,01 миллиарда рублей. Претензии местных и окружных властей, а также внимание правоохранителей, видимо, эффекта не возымели: дело кардинально не сдвинулось.

"Обязательства, взятые на себя подрядчиком, не выполнены. За год готовность выросла лишь на 15 процентов. Поручил взять объект на постоянный контроль с применением жестких санкций за срыв сроков", - сказал новый губернатор Югры Руслан Кухарук во время визита в Нижневартовск в июне 2025 года.

Через месяц после этого заказчик от услуг исполнителя отказался. Представители управления капстроительства в обоснование такого решения заявили, что подрядчик допустил существенное отставание от графика, при этом ряд требований об исправлении недочетов он просто игнорирует.

До расторжения контракта омское предприятие успело освоить 498,2 миллиона рублей - 49 процентов от цены контракта. При этом заказчик перевел исполнителю гораздо большую сумму, поэтому потребовал вернуть неотработанный аванс - по данным портала "Госзакупки", 335 миллионов рублей. К этому добавилась претензия на неосновательное обогащение в размере 17 миллионов. Проблема вскрылась при проверке Счетной палаты Югры: была неверно выбрана методика определения цены первого этапа - выполнения проектно-изыскательских работ, на которое бюджет потратил 33,9 миллиона рублей вместо 17,4.

- За эти годы подрядчику несколько раз увеличивали размер аванса, выплаты оказались больше, чем строители успели сделать. Поскольку они вели работы медленно, действия заказчика выглядят непонятными. Я езжу вблизи комплекса - там возведены только стены. Возникает много вопросов: когда мы увидим готовый объект, когда компания вернет деньги? Цены за прошедший год выросли, вероятно, теперь увеличится и итоговая стоимость объекта, - рассуждает депутат Думы Нижневартовска Анатолий Криста.

Когда центр будет достроен, вартовчане смогут заниматься в нем различными видами бокса, тхэквондо, спортивной борьбой и другими единоборствами. Однако вполне вероятно, что произойдет это нескоро, потому что экс-генподрядчик намерен вернуть себе контракт, и тяжба только затянет окончание работ. Исполнитель утверждает, что сами власти "не проявляли заинтересованности в своевременном завершении работ", а "готовность объекта намного больше, чем заявляет заказчик". В ситуации сейчас разбирается УФАС России.

- Генподрядчик не уложился в оговоренный контрактом срок по причине множественных нарушений исполнения встречных обязательств заказчиком. Техническое задание на проектирование не соответствовало действующим требованиям, было выдано с существенной задержкой, сметная документация проходила длительную процедуру согласования заказчиком, земельный участок, переданный в рамках контракта, не соответствовал оговоренным условиям, задание на проектирование в окончательной редакции выдано спустя год и 4 месяца после заключения контракта, при этом сроки первого этапа работ увеличены заказчиком не были, - рассказал "РГ" директор "Энергостройкомплекса" Алексей Резников.

По данным сайта органов местного самоуправления Нижневартовска, до конца года в городе нефтяников должны были открыть еще один спортивный центр - "Самотлор Арену". Но жители сомневаются в скором запуске комплекса в 27-м микрорайоне.

- Там только забор вокруг стройплощадки стоит, больше ничего. На территории уже деревья выросли: молодняк поднялся выше забора - то есть была ровная площадка, а сейчас - лесок, - поделился наблюдением с "РГ" горожанин.

Проект реализует крупное предприятие, тоже иногороднее, - дорожно-строительная компания "Автобан" из Чехова. Стоимость контракта впечатляющая - 3,118 миллиарда рублей. В МКУ "Управление капстроительства Нижневартовска" нам сообщили, что вопрос о расторжении контракта не рассматривают, а также назвали новую дату сдачи арены.

"Срок завершения работ по контракту - не позднее 30.11.2026. На сегодняшний день в полном объеме разработана проектная документация, ведется разработка рабочей и сметной документации. На строительной площадке установлено временное ограждение, подведена ЛЭП, установлена КТПН (комплектная трансформаторная подстанция наружной установки. - Прим. ред.) для обеспечения строительной площадки электроэнергией. Подготовительные и строительно-монтажные работы на объекте не ведутся", - говорится в официальном ответе на запрос "Российской газеты".

Отметим: на территории Нижневартовска раньше уже возникали проблемы с реализацией контрактов на строительство соцобъектов, например, детсада в 21-м квартале и окружной больницы, для завершения этих проектов заказчикам приходилось менять подрядчиков. Сегодня наблюдатели видят риски появления в городе новых долгостроев и полагают, что единственно возможный путь преодоления кризиса - строгий контроль муниципалитета за действиями исполнителей, а также поддержка окружных властей.