Одним из главных плюсов является более низкая стоимость квартир по сравнению с первичным рынком, а также больший выбор локаций для жилья. Как отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, при выборе вторичного жилья россияне могут найти квартиру именно в том районе, где им бы хотелось жить - будь то центр города или же комфортная окраина.
Другим плюсом покупки вторичного жилья является уже сложившаяся инфраструктура района. Вокруг дома часто располагаются магазины, кафе, торговые центры, больницы, школы и другие объекты сервиса, что делает проживание в данном районе более удобным для жителей. Кроме того, возможность заселиться в квартиру практически сразу после покупки и оформления собственности - еще один важный аспект, особенно если квартира находится в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта.
Однако, стоит также учитывать и минусы приобретения вторичного жилья. Один из них - состояние дома, который может требовать серьезного капитального ремонта. Даже здания, построенные в 2010 году, могут нуждаться в обновлении отдельных элементов. Также развитая инфраструктура района может иметь свои недостатки, например, нехватка парковочных мест, что создает проблемы для автовладельцев.
Еще одним минусом вторичного рынка недвижимости является возможность столкнуться с неблагополучными соседями. По словам Валерия Тумина, соседи-маргиналы или наследники предыдущих владельцев могут стать источником проблем для новых жильцов. В то время как в новостройках вероятность таких проблем существенно ниже. Таким образом, при выборе вторичного жилья важно внимательно взвесить все его плюсы и минусы, чтобы сделать для себя правильное решение.
