❗️Доступность ипотеки — одна из главных тем отчета главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной сегодня в Думе.

За год ипотечный портфель вырос на 35%, но жилье доступнее не стало. Цены и на новостройки, и на вторичное жилье выросли, как и закредитованность людей.

Мы видим, что за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки, которую выдают людям с высокой долговой нагрузкой. В четвертом квартале 2023 года почти каждый второй заемщик получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.

Надо более взвешенно подходит к ипотечным программам. Потому что надувать «ипотечный пузырь» до бесконечности за счет льготной ипотеки для всех, опасно для экономки. Все мы помним, как с ипотечного кризиса в США в 2006-2007 годах, банкротства банков и падения акций, проложив путь мировому экономическому кризису.

📌 Чтобы повысить доступность жилья для граждан, мы совместно с правительством и Центробанком будем планомерно и разумно добиваться снижения ставок по ипотеке. Есть и поручения президента на эту тему.

📌 Но льготная ипотека — с пониженной ставкой и господдержкой — должна быть адресной, с упором на развитие жилищного строительства в небольших городах, поддержку молодых семей, учителей и врачей.