Юристы рассказали, за какие постройки на участке можно получить штраф
Ограждение участка
Не выше 1,5 м можно поставить забор без согласия соседей. Так написано в . Здесь же найдутся ответы на вопросы: какие построить на участке ограждения, какой высоты и из каких материалов.
Если необходим высокий, глухой, шумопоглощающий забор, то перед тем, как нанимать бригаду мастеров, заключите с соседями нотариально заверенный договор об отсутствии претензий. Монументальный забор без согласия соседей станет камнем преткновения и источником раздоров.
«Расстояние от жилого дома до границ соседнего участка должно быть не менее 3 метров. В пределах этого норматива также не требуется дополнительного согласия соседей. При этом, даже при соблюдении нормативов, постройки на земельном участке не должны создавать препятствий для использования соседями своих участков, например, слишком затенять чужой участок. Но, если вы решите построить забор выше 1,5 метров, согласие соседей обязательно нужно получить», — говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству.
Ваши постройки, даже возведённые с соблюдением нормативов, не должны создавать препятствий: соседи имеют право на свободное использование своих участков. Огромное дерево, выросшее на вашей земле и затеняющее им полезную площадь — тот самый случай, когда нужно принимать решение и удалять дерево.
Что будет, если не соблюдать нормы
Как говорит Алексей Гавришев, управляющий партнёр AVG Legal, если нарушить утверждённые законом нормы построек, то можно как получить штраф, так и требование о сносе постройки как самовольной.
[По закону](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/6e627b4ea95e572461cbacf2bfeb9e6cd8978b4b/#:~:text=%D0%9D%D0%B0%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2%20(%D0%B8%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%B9),-(%D0%B2%20%D1%80%D0%B5%D0%B4. 'статья 9.4 Административного кодекса') при нарушении первоначально предъявляется устное предупреждение, при неисполнении — штраф 1000-2000 рублей. Если доказан факт нанесения вреда соседям или природе, то размер штрафа увеличивается до 2000-4000 рублей. При повторном нарушении налагается взыскание в 5 000 рублей.
Как сказал юрист Гавришев, также могут потребовать снести самовольно построенный объект. Срок сноса ограничен периодом от 3 до 12 месяцев.
Если нарушитель не исполнил предписание, то:
- судебный пристав назначает новый срок;
- при дальнейшем неисполнении составляется протокол об административном нарушении;
- пристав имеет право произвести снос незаконного строения. Расходы на производство работ придётся оплачивать виновному лицу.
«Однако иногда судебная практика немного отходит от казённого формализма. Так, Верховный суд в одном из дел защитил соседа, нарушившего нормы, от иска другого соседа, потому что истец так и не доказал, чем ему мешает и какие его интересы нарушает возведённая слишком близко постройка. Подобная позиция и ранее высказывалась Верховным судом в одном из обзоров в 2014 года. Резонансное дело показало, что Верховный суд встал на сторону «нарушителя»», — рассказывает Алексей Гавришев.