«Отрасль сталкивается с многочисленными вызовами». Сколько застройщиков считают своё положение благоприятным?
Только 40% девелоперов рассматривают свое текущее положение как надежное и готовы к развитию, сообщил председатель правления Банка ДОМ.РФ Максим Грицкевич.
По его словам, опрос, проведенный среди 62 крупных строительных компаний, показал, что 41% из них считают нынешнее время благоприятным для работы, активно развиваются, инвестируют в новые проекты и приобретают земельные участки.
Другая группа компаний, хоть и находится в стабильной ситуации, уже приостановила запуск новых проектов. Однако существует и третья категория игроков рынка, которые столкнутся с необходимостью переговоров с банками.
Для них потребуется реструктуризация долгов, некоторые проекты будут списаны. Грицкевич также отметил, что банковский сектор осознает эти риски.
Что касается потенциально проблемных активов, он отметил, что их объем оценивается в 5% от портфеля банка. При этом предполагается, что данный показатель сопоставим со средним уровнем по отрасли.
Анализируя общую ситуацию, Грицкевич подчеркнул, что банки отслеживают текущую обстановку и заранее формируют необходимые резервы.
По его словам, отрасль сталкивается с многочисленными вызовами, связанными с инфляцией, увеличением себестоимости строительства, дефицитом рабочей силы и ростом ключевой ставки.
Если до 2026 года ставка снизится до уровня 14–15%, есть вероятность стабилизации рынка. Однако в долгосрочной перспективе кризисные явления продолжат оказывать влияние на отрасль в течение следующих 5–10 лет, подытожил он.
«Если ранее юридические лица были вправе подавать заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в бумажном и электронном виде, то с 1 марта этого года юридические лица должны представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов», – заявил начальник Севреестра Артем Фадеев.
Документы можно подать несколькими способами:
- в личном кабинете на официальном сайте Росреестра;
- через сервис прямого доступа (СПД-3);
- через сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
- с помощью Федеральной государственной информационной системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
В случае представления юридическими лицами заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемых к ним документов на бумажном носителе, такие заявления и документы будут возвращены без рассмотрения.
Существуют и исключения:
- если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);
- до 1 января 2026 года заявления и документы представляются крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, являющимися юридическими лицами, а также садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами, гаражными кооперативами, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья;
- на официальном сайте Росреестра имеется информация о временной технической невозможности предоставления документов в электронном виде.