DÉCRYPTAGE - Dans la capitale, tous les arrondissements sont dans le rouge, avec de grosses disparités.
Cet article est issu du Figaro Magazine
1er, 2e, 3e et 4e : le juste prix ou la sanction
Ces arrondissements historiques accusent une baisse des prix. Selon les données des notaires, leurs valeurs ont, sur un an, reculé de 2,2 % (3e) à 8,3 % (2e). Dans le 1er, pour des biens classiques, le mètre carré se négocie entre 14.000 et 15.000 €. «En revanche dès qu’il y a une terrasse et/ou une vue sur le jardin des Tuileries ou sur la Seine, cela grimpe à 20.000 € et au-delà», indique Gary Bismuth, de l’agence Vaneau Saint-Honoré. Dans les quartiers où l’offre de logements est limitée, le marché s’anime à nouveau depuis janvier avec un retour marqué des acheteurs.
«À condition que le bien affiche un bon rapport qualité-prix, on peut à nouveau récupérer trois offres dans la journée», affirme Nathalie Naccache, présidente du groupe Fortissimo de l’enseigne Keller Williams. Sélectif, ce marché sanctionne les biens avec des défauts affichés à des prix trop ambitieux. Témoin, ce 55 m² à rénover de la rue Coquillière (1er) qui a mis 4 mois à se vendre…