Шлагбаум преткновения
Об одной типичной проблеме воронежских дворов. Как упростили согласование для установки шлагбаумов власти Москвы
Как в Воронеже…
Четырёхподъездная кирпичная пятиэтажка по Среднемосковской, 73. Одними своими окнами она выходит на оживлённую дорогу, другими — в тихий двор, в который я и завернул: здесь ждал человек, надо было готовить очередной материал. Проехать вдоль дома, чтобы найти место для парковки, не удалось. Сквозной проезд был перекрыт старыми покрышками. «А вот это — нарушение, — подумал я. — А скорой проехать? А пожарной машине? Да и просто воронежцам!»
Самовольное перекрытие проезжей части дорог, тротуаров посредством установки железобетонных блоков и иных ограждений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда…
«Ну, не проблема, — подумал я. — Вмиг уберу». Однако вмиг убрать не получилось. Изнутри покрышки были набиты тяжёлыми камнями. Рядом, на газоне валялся и бетонный блок. Очевидно, что сначала проезд перекрыли им, но кто-то пожаловался, и блок с проезжей части убрали. И тогда «регуляторы» перекрыли проезд малозаметными препятствиями.
Припарковаться во дворе не получилось. Дом старый. Перед ним места для парковки предусмотрены не были. Поэтому кто-то, скорее всего из жильцов, загнал свою «ласточку» на тротуар, кто-то месит колёсами газоны.
Попытка ненадолго оставить машину перед блокирующими препятствиями — всё равно никто не проедет — была сорвана двумя мужчинами-водителями, подогнавшими свои машины вплотную к моей и агрессивно потребовавшими мою машину убрать. На том основании, что я не проживаю в этом доме, а они якобы проживают. И эта перекрытая проезжая часть — их законное место парковки. На мой вопрос, на каком основании они перекрыли проезжую часть перед домом, получил ответ: «Решением собрания, все вопросы в УК». Ну, бред же! (Кстати, чуть позже из беседы с жильцами дома выяснилось, что один из особенно шумных агрессоров, тот, что помоложе и с бородой, — квартирант. Второй, увидев в моих руках сувенирный календарь «МОЁ!», видимо, что-то смекнул и быстро скрылся.)
Перепарковывая машину, увидел, что один из агрессоров тут же занял то самое место перед препятствием. Ну, ладно.
А у соседа лучше!
Вернулся через час. Расспросил жильцов дома. Они обозначили проблему, в общем-то для Воронежа типичную. В пиковые часы на Среднемосковской выстраивается автомобильная пробка. Водители начинают объезжать её через двор дома № 73. Чтобы этот поток пресечь, жильцы пожелали установить шлагбаум. Однако многие квартиры в этом доме сдаются. И таких квартир здесь много. Квартиранты и, как я понял, хозяева съёмных квартир в оплате монтажа и дальнейшей эксплуатации шлагбаума участвовать не желают.
Напомню, что для установки шлагбаума в воронежском дворе необходимо выполнить ряд требований:
должен быть сформирован и зарегистрирован в кадастре участок земли, на котором размещено многоэтажное строение;
решение об установке и эксплуатации шлагбаума оформляются протоколом и принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ).
К тому же местом расположения шлагбаума может быть только участок, принадлежащий многоэтажке. И здесь, как мне объяснили жильцы дома №73, никак не удаётся договориться с жильцами дома напротив, по ул. 3-го Интернационала, 4, которые пользуются тем же внутренним проездом и не желают участвовать в сборе в установке шлагбаума. Тупик! Нервы! И проезжая часть внутри двора остаётся по-прежнему незаконно перекрытой, что ещё больше разжигает склоку: незаконное перекрытие во дворе 73-го дома увеличивает поток машин через двор дома № 4…
— Хотя вот напротив, — жительница дома № 73 указывает в сторону дома № 75, — шлагбаум поставили и живут спокойно.
Действительно, вижу: почти пустой двор, на въезде шлагбаум.
Осматриваюсь. А ведь для установки шлагбаума жильцам 73-го дома не обязательно спрашивать согласия жильцов из дома напротив. Чуть скорректировать место установки — и уже можно обойтись своими силами. Но как обеспечить 2/3 голосов собственников?! Опять тупик? Впрочем, есть положительный пример. Но тут уже не обойтись без поддержки городских властей.
…А как теперь в Москве?
На днях в столице кардинально упростили правила установки шлагбаумов во дворах жилых домов. Теперь большую часть работы город взял на себя. Если раньше жителям многоэтажек приходилось сначала собирать общедомовое собрание, где большинство (2/3) должно было проголосовать за установку, потом составить проект, согласовать все с муниципальными депутатами, обратиться за субсидией (она составляла 100 тыс. руб.), то теперь горожанам нужно лишь скачать приложение «Электронный дом», авторизоваться для подтверждения личности и адреса проживания, оставить заявку на сайте transport.mos.ru. После этого сотрудники ГКУ «Московский паркинг» сами проверят возможность установки шлагбаумов и составят схему их размещения. Управляющая компания проведёт опрос в «Электронном доме», и если, уже не 2/3, а простое большинство жильцов будут «за», то сотрудники согласуют схему с городскими структурами. Управлять дворовыми шлагбаумами жители смогут через приложения «Парковки России» и «Электронный дом».
ВАЖНО! Установка шлагбаума и его обслуживание в первый год будут бесплатными. Обещают сниженные тарифы и в течение второго года, но, если есть сниженные, значит, планируются и обычные. Как это было с тарифами на парковку… Мда.
Тем не менее к инициативе московских властей стоит присмотреться и воронежцам. Возможно, это упрощение положит конец «парковочно-шлагбаумным» войнам во дворах многоэтажек.