Пункты выдачи заказов могут отнести к объектам, облагаемым налогом по кадастровой стоимости

На данный момент такие пункты могут быть включены в региональный "кадастровый" перечень, если отвечают признакам торгового объекта.

ФНС сообщила, что получила предложение рассмотреть вопрос о расширении перечня объектов недвижимости, облагаемой налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Предложение поступило со стороны Совфеда и заключается в том, чтобы включить в такой перечень нежилые помещения, используемые электронными торговыми площадками для размещения пунктов выдачи заказов.

Минпромторг на это разъяснил, что понятие торгового объекта закреплено в статье 2 закона о торговле. Определение торгового объекта включает специальное оснащение оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов при продаже товаров.

В настоящее время разрабатываются законопроекты о регулировании сферы электронной торговли. Там предлагается закрепить определение понятия "пункт приема и выдачи заказов" как объект логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы для приемки, хранения, выдачи и возврата товаров, проведения других операций.

На данный момент Минпромторг считает, что пункт выдачи может относиться к торговому объекту в каждом конкретном случае путем соотнесения фактических характеристик пункта признакам торгового объекта. Так, в торговом объекте может размещаться пункт выдачи или производиться выдача заказов (например, в торговом павильоне). Вместе с тем помещение пункта выдачи может быть использовано для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов, и это позволит отнести данный пункт к торговому объекту.

Эти разъяснения ФНС доводит до сотрудников налоговых органов, администрирующих налог на имущество организаций, а также – налоговики на местах должны довести это до региональных органов власти, формирующих перечни объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Минфин, со своей стороны, намеревается инициировать внесение необходимых поправок в НК (письмо ФНС от 24.02.2025 N КВ-4-21/1845@, Минфина от 19.02.2025 N 03-05-04-01/15665, Минпромторга от 17.02.2025 N 16490/15).