❗️❗️❗️❗️❗️❗️Вторичка подорожает на 10% до конца года. Появившиеся в СМИ сообщения о снижении стоимости жилья не отражают общую тенденцию, заявил нам член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков @expertned.

Падение цен на вторичку может наблюдаться в отдельных регионах с учетом их особенностей. Например, в Калининградской области изначально завышенные цены в объявлениях будут приходить к реальным, что может считываться как снижение. Однако в целом ситуация на рынке иная.

«Многие аналитики не делают различий между ценами в объявлениях и ценами реальных сделок. Это проблема, которая приводит к неверным выводам».

По словам эксперта, в московском регионе есть существенный экономический потенциал к росту стоимости вторичного жилья — на 30-40%. Но в полном объеме эти цифры, конечно, не реализуются.

«Будут сдерживающие факторы: высокие ставки по ипотеке и определенные меры, предпринимаемые Центробанком для ограничения кредитования. Доступной ипотеки у нас не будет еще долго, и, соответственно, рост будет довольно плавным. До конца года прогнозирую в пределах 10%».

Цены на новостройки тоже продемонстрируют рост, хотя потенциала к этому с точки зрения экономики нет. Тем не менее застройщики могут искусственно поднимать стоимость.

#мнение360

Подписаться на 360.ru I Предложка I 360 ЧП