По иску прокурора Сыктывдинского района регистрацию гражданина в аварийном доме признали незаконной

Прокуратура Сыктывдинского района провела проверку законности вселения местного жителя в квартиру аварийного дома.

Установлено, что на основании заявления нанимателя муниципального жилого помещения администрация района заключила с ним дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому в жилье вселился несовершеннолетний, не являющийся членом семьи нанимателя по смыслу жилищного законодательства.

После смерти основного нанимателя у подростка возникло право на признание его основным нанимателем квартиры, однако он родственником умершего не являлся, в связи чем подлежал признанию членом семьи нанимателя лишь в судебном порядке. Кроме того, несовершеннолетний фактически не вселялся в спорное жилое помещение, проживал и проживает с матерью по другому адресу.

Поскольку сохранение права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда влечет для наймодателя – администрации района соответствующие обязанности, включая обязанность по содержанию жилищного фонда, обязанность расселить граждан в связи с аварийным состоянием многоквартирного дома, прокуратура района обратилась с исковым заявлением о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным.

Суд с требованиями прокурора согласился, признав дополнительное соглашение к договору социального найма недействительным, а право несовершеннолетнего на пользование жильем неприобретшим. В законную силу судебное решение не вступило.

***В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При этом к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).